Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 86 m²

surface : 86 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Étage du logement : 1
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 1980
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Prise électrique dans le parking : Prise électrique
• ✓ Place(s) de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Local à vélos : oui
• ✓ Terrasse : 12 m²
• ✓ Classe énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

A vendre un magnifique appartement de 86 m², situé au 1er étage d'une petite résidence de trois logements à Dufarge. Il se distingue par son design lumineux et son ambiance agréable, alliant confort, fonctionnalité et pièces spacieuses.

L'appartement comprend :

• Hall d'entrée spacieux d'une superficie de 9,5 m² avec une armoire intégrée ;
• Cuisine indépendante fonctionnelle d'une superficie de 13,15 m² avec possibilité d'aménager un coin repas ;
• Salon/salle à manger de 24 m² orienté sud;
• Deux grandes chambres d'une superficie de 15 et 17,5 m² ;
• Toilettes séparées ;
• Salle de bain avec espace pour lave-linge et sèche-linge ;

Une cave avec fenêtre, un garage fermé et une place de parking dans la rue complètent ce bien. De plus, il y a une buanderie commune avec espace de rangement, ainsi qu'une terrasse, idéale pour un barbecue ou un petit potager.

Données techniques : chaudière à gaz, double vitrage, fibre optique, stores manuels, interphone. Le système de chauffage a été installé en 2019.

Dufarge est la troisième plus grande ville du Luxembourg, située au sud-ouest du pays, à proximité des frontières belge et française. La ville offre d'excellentes opportunités de vie, combinant des quartiers résidentiels calmes, des espaces verts et un centre animé.

La ville dispose de tous les services nécessaires à la vie quotidienne : magasins, supermarchés, restaurants, cafés, banques, pharmacies et services gouvernementaux. Les familles apprécieront la disponibilité de nombreuses écoles, jardins d'enfants, installations sportives et culturelles.

Dufarge dispose également d'une excellente desserte en transports grâce à la gare CFL, aux lignes Diffbus gratuites et à un accès rapide à l'autoroute A13 reliant Esch-sur-Alzette et Luxembourg.

Dans l'ensemble, Dufarge est une ville moderne, conviviale et bien connectée, idéale pour ceux qui recherchent l'harmonie entre la vie citadine, la nature et la proximité des frontières.