Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 131 m²

surface : 131 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 2

• Étage de propriété : 2
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 2016
• Places de parking couvertes : 2
• Balcon : 8 m²
• Terrasse : 12 m²
• Classe d'efficacité énergétique : B
• Classe d'isolation thermique : B
• Chauffage : gaz

Exceptionnel appartement de quatre pièces doté d'un spacieux séjour et d'une grande terrasse, situé à seulement 3 km de l'Ecole Internationale de Mersch. La composition comprend : hall d'entrée, spacieuse cuisine américaine, coin salon entièrement équipé, salle à manger, couloir (61,4 m²) avec accès direct à la terrasse (11,6 m²), buanderie (4,1 m²), 4 chambres dont une donnant sur un balcon (7,8 m²), salle de bains avec baignoire et double vasque (5,2 m²), salle de douche (4,1 m²) m²), WC séparé (1,5 m²).

Cet appartement allie architecture moderne, finitions de haute qualité et excellente efficacité énergétique dans un cadre naturel époustouflant. Le salon spacieux dispose de grandes fenêtres et d'un accès direct à la terrasse et au balcon, offrant une vue pittoresque sur la vallée et beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.

Confort : planchers chauffants, système de ventilation, stores électriques, parquet en bois, triple vitrage, portes de garage automatisées. Aménagements extérieurs : terrasse (12 m²), balcon (8 m²). Inclus : 2 places de parking couvertes, 1 cave (9 m²).

Située dans une rue résidentielle calme à Gosseldange, sur la commune de Lintgen, cette propriété est entourée de tranquillité et de verdure proche de la nature. Accès facile à la forêt et aux nombreux sentiers pédestres et cyclables populaires. Des transports en commun pratiques : l'autoroute A7 est à seulement 2 minutes et les gares voisines de Lorentzweiler et Lintgen offrent un accès direct à la ville de Luxembourg et au Kirchberg en 10 à 15 minutes.

À proximité des écoles, crèches et garderies, dont l'École Internationale Mersch Anne Beffort. L'arrêt du bus scolaire se trouve juste en face du bâtiment. Accès direct à la gare de Lintgen (env. 800 m) et proximité de quatre aires de jeux et d'un parc de fitness.

Le parc Mersch est à seulement 10 minutes en vélo et le centre commercial Mersch à 5 minutes offrant un large éventail de commerces et de services. La proximité des commodités locales telles que boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et installations sportives en fait un endroit exceptionnellement adapté aux familles.