Maison au Luxembourg, Luxembourg, 235 m²

surface : 235 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 5 ;

• ✓ Terrain : 23,7 ares.
• ✓ Nombre de chambres : 17
• ✓ Année de construction : 2009
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 3
• ✓ Balcon : 3,2 m²
• ✓ Terrasse : 117 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Cette magnifique villa d'une superficie totale d'environ 394 m² et d'une surface habitable de 235 m² est implantée sur un terrain de 23,7 ares dans le prestigieux quartier résidentiel de Kahler à Capellen. Elle a été construite en 2009 sur un grand terrain avec vue panoramique et offre un design moderne et d'excellentes finitions.

Au rez-de-chaussée il y a trois places de parking dans la rue et un garage spacieux de plus de 53 m². Il y a également un débarras et une buanderie, ainsi qu'un local technique avec système d'adoucissement de l'eau et installation de panneaux solaires avec batterie.

Au deuxième étage, vous trouverez un salon spacieux de plus de 77 m² avec une cuisine moderne et un coin repas qui mènent à une grande terrasse de près de 100 m² avec accès au jardin et au jacuzzi. Le jardin offre des espaces de détente, des espaces zen et un accès à une annexe chauffée et climatisée de près de 50 m².

Le troisième étage offre un salon de nuit et trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec dressing. Il y a aussi une grande salle de bain et possibilité d'installer une deuxième salle de douche avec WC.

La maison est entourée d'un grand jardin avec une vue imprenable et est équipée de nombreux équipements, notamment un feu de bois, un système de panneaux solaires avec batteries, un chargeur de voiture électrique, un système d'arrosage automatique du jardin et un système d'alarme. Vivre dans le quartier Kahler de Garnich, c'est profiter d'une combinaison unique de tranquillité rurale et d'esprit d'innovation.

Un accès facile à l'autoroute A6 permet un accès rapide au Luxembourg ou à la frontière belge. Des itinéraires pédestres et cyclables passionnants commencent presque à votre porte, offrant un mode de vie sain et actif. Si vous recherchez la combinaison parfaite entre qualité de vie authentique et proximité des centres économiques, cette maison est votre choix.