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899 000 €
899 000 €
| Prix de vente | 899 000 € |
| Surface de la maison | 215 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Adresse | Luxembourg, Diekirch |
surface : 215 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 1
Cette magnifique villa dans une rue calme à Wolvelange (Rambrouch) vous charmera par ses espaces spacieux et sa lumière naturelle. Idéal pour la vie de famille avec 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain et un grand salon/salle à manger agrémenté d'une terrasse et d'un jardin.
La maison d'une superficie de 215 m² est implantée sur un terrain de 4,99 ares. Au rez-de-chaussée, un hall spacieux, un garage de 32 m², une buanderie et une chaufferie avec accès à un patio avec puits et espace de stockage du bois. En Res+1 se trouvent un hall avec un espace de travail, une cuisine ouverte équipée et un lumineux séjour/salle à manger avec poêle et accès à la terrasse. Il y a aussi des toilettes invités à cet étage.
Res+2 dispose d'un hall lumineux donnant sur le jardin, d'une chambre parentale avec dressing d'environ 17 m² et de trois autres belles chambres (17,7 m², 13,7 m², 11,5 m²), ainsi que d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC et d'une salle d'eau avec lavabo, WC, bidet et douche. Il y a un accès au grenier, qui peut être aménagé.
A l'extérieur vous trouverez une terrasse de 36 m², un abri de jardin (20 m²) pouvant être aménagé en salle de sport ou espace détente, et un jardin de plus de 200 m². Techniquement, la maison est équipée de la dernière chaufferie à condensation Buderus (2021) avec 18 panneaux solaires fournissant de l'eau chaude, un adoucisseur au sel, un thermostat d'ambiance et un chauffage au sol. Il y a des moustiquaires intégrées.
La maison bénéficie d'un emplacement idéal : des commerces à quelques minutes, un centre médical à 3 km, un arrêt de bus à 50 mètres. La proximité de la N4 permet de rejoindre rapidement Arlon (15 minutes), Bastogne (15 minutes) et Luxembourg (40 minutes).
