Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 88 m²

surface : 88 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Nombre total d'étages : 5
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 1969
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking souterrain : 1
• ✓ Balcon : 6 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Un magnifique appartement est proposé à la vente, situé dans le prestigieux quartier Belair Nord, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Luxembourg. Le spacieux appartement de 88 m² est situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1969. Il est éclairé par la lumière naturelle grâce à un éclairage double face et présente un agréable aspect ouvert, se distinguant par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, étant à seulement quelques minutes du centre-ville. Il s'agit d'une opportunité rare de créer un appartement entièrement personnalisé dans une zone où l'immobilier est très demandé.

L'espace intérieur dispose d'un couloir spacieux avec placards intégrés, qui distribue harmonieusement les pièces de l'appartement. Le séjour d'environ 30 m² offre un bel espace pour recevoir des invités avec accès au premier balcon avec vue dégagée. La cuisine indépendante de près de 11 m² présente un excellent potentiel de modernisation et pourra être réaménagée selon les souhaits des futurs propriétaires. L'appartement dispose également de toilettes séparées et d'un débarras.

L'espace nuit se compose d'une chambre parentale d'environ 15 m² et d'une deuxième chambre d'environ 13 m², avec accès direct à un deuxième balcon et une salle de bain.

Les équipements incluent :

• ? Appartement avec éclairage double face, superficie 88 m²
• ? Séjour lumineux d'environ 30 m²
• ? Deux chambres
• ? Cuisine séparée
• ? Salle de bain
• ? Toilettes séparées
• ? Garde-manger
• ? Deux balcons offrant une agréable vue sur les environs verdoyants
• ? Place de parking intérieure
• ? Sous-sol privé
• ? Ascenseur
• ? Classe d'efficacité énergétique : F/F

Les fonctionnalités incluent :

• ? Adresse prestigieuse à Belair Nord
• ? Quartier résidentiel calme, verdoyant, isolé et très prisé
• ? Proximité du centre ville, des écoles, des commerces, des transports en commun et des grands axes
• ? Un appartement avec un éclairage sur deux côtés offre un bon éclairage tout au long de la journée
• ? Disposition idéale et magnifiques volumes
• ? Fort potentiel de plus-value après rénovation
• ? Opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement immobilier

Cet appartement est une véritable page blanche pour créer un intérieur moderne dans un lieu d'exception. Sa situation unique, alliée à la qualité de son agencement et de son éclairage, en font une offre rare sur le marché luxembourgeois. Immobilier à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.