Maison au Luxembourg, Luxembourg, 235 m²

surface : 235 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 5 ;

• ✓ Terre : 23,7 ar
• ✓ Nombre de chambres : 17
• ✓ Année de construction : 2009
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 3
• ✓ Balcon : 3,2 m²
• ✓ Terrasse : 117 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Villa de luxe moderne exclusive à Kahler (Garnich) – Canton de Capellen. La villa offre une superficie totale de 394 m², dont 235 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 23,70 ar.

Idéalement située dans le quartier résidentiel recherché de Kahler sur la commune de Garnich (canton de Capellen), cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre verdoyant au calme et d'une vue panoramique imprenable.

Construite en 2009, la villa présente des espaces de vie généreux, beaucoup de lumière naturelle, des finitions de haute qualité et un agencement soigneusement pensé, offrant un excellent confort pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée se trouvent trois places de parking hors voirie, un garage spacieux de plus de 53 m² pouvant accueillir au moins deux voitures, un débarras de plus de 15 m², une buanderie (environ 24 m²) avec douche et accès direct au jardin, ainsi qu'un local technique avec adoucisseur d'eau et système de panneaux photovoltaïques avec stockage d'énergie.

Au deuxième étage, il y a un espace de vie avec un hall de 13 m² avec un dressing, des toilettes invités séparées, un impressionnant espace de vie ouvert de plus de 77 m², comprenant un salon spacieux, un coin repas et une cuisine américaine entièrement équipée de haute qualité avec un réfrigérateur, une cave à vin et des appareils haut de gamme. Il y a un accès direct à une impressionnante terrasse de 100 m² idéale pour recevoir en plein air.

Le jardin joliment conçu offre plusieurs espaces de détente, et l'annexe indépendante chauffée et climatisée d'environ 50 m² avec arrivée d'eau est idéale pour un bureau à domicile, une salle de fitness ou comme studio.

Au troisième étage se trouve un espace nuit avec trois chambres spacieuses, une suite parentale avec un espace dressing d'environ 13 m² et une grande salle de bain familiale de 16 m² avec douche, baignoire, double vasque et WC. Il y a une pièce supplémentaire déjà préparée pour l'installation d'une deuxième douche et de toilettes.

Les avantages incluent l'intimité et la vie en plein air exceptionnelle dans cette maison individuelle avec quatre côtés ouverts. La villa offre une vue imprenable et un grand jardin paysager avec une vaste terrasse, un jacuzzi et un espace détente avec foyer extérieur.

Située dans le charmant village de Kahler, cette propriété offre une haute qualité de vie dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de l'ouest du Luxembourg. Un magnifique cadre verdoyant, un accès immédiat aux itinéraires pédestres et cyclables et d'excellentes liaisons de transport le rendent idéal pour les familles en quête de tranquillité, de confort et de nature à proximité de la capitale.