Maison au Luxembourg, Luxembourg, 180 m²

surface : 180 m², chambres : 5, salles de bains : 2

• ✓ Terrain : 2,2 ares
• ✓ Année de construction : 1920
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : 12 m²
• ✓ Jardin : 100 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : H
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Une charmante maison de 1920 offrant un agencement idéal pour une famille avec des espaces de vie agréables et spacieux au coeur de Steinfort, proche de toutes commodités.

Mise en page :
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée (10,2 m²), un séjour (30,2 m²), une cuisine (14,2 m²), une annexe (13,9 m²), une buanderie (7,1 m²) et des toilettes (1,9 m²).
Au rez-de-chaussée : palier (8,8 m²), chambres (18,6 m² + 15,9 m² + 12,8 m²), salle de bains (4,3 m²).
Au deuxième étage : palier (2,2 m²), chambres (28,1 + 12,2 m²), salle de bains (6,8 m²).
A l'extérieur : terrasse (16,9 m²), jardin (95 m²).
Inclus : sous-sol (20,3 m²).

Informations supplémentaires :
Hauteur sous plafond 3,70 m, cheminée électrique, cuisine moderne avec îlot central, extension avec bar et accès à la terrasse.
Les rénovations comprennent le remplacement complet du sol, le chauffage au gaz installé en 2005, les fenêtres à double vitrage remplacées en 2005, la toiture nettoyée en 2026, la plomberie mise à jour en 2020, le câblage électrique aux normes.

La maison est située à l'ouest du Luxembourg, près de la frontière belge. Steinfort attire les visiteurs avec son environnement verdoyant, son atmosphère conviviale et ses excellentes liaisons de transport.

Cette ville prisée offre une combinaison harmonieuse entre environnement résidentiel calme et accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, qui permet un accès rapide à Luxembourg-Ville et à la Belgique. Steinfort bénéficie d'excellentes conditions naturelles avec de nombreux espaces verts, sentiers pédestres et pistes cyclables, notamment autour de la vallée de l'Eisch.

Les familles apprécient la disponibilité d'écoles, de garderies et d'installations sportives de qualité, tandis que les commerces de proximité et les services quotidiens contribuent à un niveau de vie élevé. Grâce à son attractivité croissante et à sa situation stratégique à proximité de la capitale, Steinfort devient un lieu de vie de plus en plus recherché.