Maison au Luxembourg, Luxembourg, 130 m²

surface : 130 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Terre : 5,96 ar
• ✓ Année de construction : 1986
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking intérieures : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Terrasse : 15 m²
• ✓ Jardin : 400 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au fioul : oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Jolie maison individuelle d'une surface habitable de 130,5 m² (superficie totale 230 m²), contenant actuellement 3 chambres et un jardin bien entretenu, sise sur un terrain de 5,96 ar à Beuvange-sur-Attert.

Premier étage : hall d'entrée et couloir menant à toutes les pièces de ce niveau (14,1 m²). La pièce de vie comprend un séjour (17,2 m²), une salle à manger (14,5 m²) et une cuisine équipée (9,9 m²) avec placard de rangement, accès à la terrasse et au jardin. 2 chambres (12,4 m² et 18,1 m²) avec possibilité d'aménager la plus grande en deux chambres séparées. Salle d'eau (6,8 m²) avec lavabo et WC. WC séparé (1,5 m²) avec lavabo.

Deuxième étage : grenier aménageable (96,8 m²*), avec deux lucarnes, actuellement accessible par un escalier pliant.

* la surface correspond à la surface au sol

Sous-sol : hall et couloir desservant toutes les pièces de ce niveau (13,2 m²). La pièce multifonctionnelle (20,9 m²), actuellement utilisée comme chambre et salle de sport, est équipée d'une douche et d'un lavabo. Chaufferie (16,7 m²) et rangements. Couloir et espace de rangement (5,9 m²) avec accès aux terrasses et au jardin. WC séparé (1,9 m²) avec lavabo. Garage pour une voiture (37,5 m²) avec alimentation triphasée, buanderie et espace de stockage.

Extérieur : terrasse (15,1 m²) et jardin clôturé, exposé ouest. Place de parking devant le garage.

Beaucoup de commodités : Nombreuses améliorations au fil des années (rénovations sanitaires du sous-sol en 2008, porte d'entrée en 2010, isolation de la toiture et système de ventilation en 2011, portails motorisés en 2012, poêle à bois en 2013, triple vitrage et stores motorisés en 2017, rénovation de façade en 2020, panneaux solaires et borne de recharge en 2022, etc.).

Chauffage : fioul (1999).

Situation environnementale : quartier résidentiel calme et sécurisé (zone 30 km/h), juste à côté du centre culturel et sportif Lëtschert, offrant un cadre de vie agréable dans la commune recherchée de Helperknapp. Situation calme, parfaitement desservie : à 10 minutes de Moersch et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services, gare avec liaison au Kirchberg en 20 minutes environ), ainsi que du centre commercial Topaze.

Éducation : transport scolaire à 100-150 mètres, école maternelle et primaire à 5 minutes en voiture (Useldange), Campus Helperknapp (école primaire, groupe périscolaire) à 8 minutes en voiture, école internationale à Mersch.