Maison au Luxembourg, Luxembourg, 177 m²

surface : 177 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 3

• ✓ Superficie du terrain : 3,93 ara
• ✓ Année de construction : 1955
• ✓ Place de parking intérieure : 1
• ✓ Places de parking extérieures : 2
• ✓ Terrasse : 40 m²
• ✓ Jardin : 100 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

A Steinsel, cette jolie maison de 3 chambres et 143 m² habitables se distingue par sa vue imprenable, son grand jardin et ses terrasses, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Mise en page :
Rez-de-chaussée : pièce à vivre (25,9 m²) composée d'un séjour et salle à manger - cuisine équipée (11,3 m²) donnant sur une deuxième terrasse (24 m²) - hall d'entrée (3,7 m²).
A l'étage : palier et hall de nuit (2,7 m²), desservant 2 chambres (19,3 m², 13,6 m²) - salle de bains avec WC (7,8 m²).
Étage inférieur : dressing (9,4 m²) - chambre (17,7 m²) donnant sur une grande terrasse (40,7 m²) - bureau (9,4 m²) - salle d'eau avec WC (2,8 m²) - chaufferie (12,4 m²) - buanderie (7,4 m²).
A l'extérieur : belles terrasses (40,7 m² + 24 m²) directement accessibles depuis le séjour - jardin.

Inclus : garage pour une voiture avec places de parking ouvertes - grenier (29,2 m²).

Confort : grand garage avec double accès, permettant le stationnement et offrant de nombreux rangements, ainsi qu'un accès aux combles - fenêtres en bois double vitrage - cheminée.

Environnement :
Accès privé depuis la route principale, seul le sentier piétonnier est public, offrant une plus grande intimité. Située sur le point culminant de Steinsel, la maison se trouve à proximité immédiate de sentiers de randonnée et de pistes cyclables.
Les familles apprécieront la proximité des commodités scolaires, notamment de l'école primaire Steinsel.

La maison a subi d'importantes rénovations de 2023 à 2025, lui apportant confort et modernité.
Le dernier étage a été repeint en 2023. En 2024, d'importants travaux extérieurs ont été réalisés : reconstruction complète de l'escalier et de la terrasse, remplacement des éléments en bois et des diffuseurs d'eau de pluie, ainsi que restauration et peinture de toutes les structures extérieures en bois (volets, portes, garage et balcons).

En 2025, l'intérieur a été entièrement modernisé avec la pose de parquet avec isolation (thermique, acoustique), repeinture, et la pose d'un escalier en bois sur mesure. La cuisine a été équipée de nouveaux électroménagers et les salles de bain ont été rénovées (joints et luminaires). Des travaux complémentaires ont également été réalisés sur la toiture, notamment le remplacement de la fenêtre de toit et la protection de la cheminée.