Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 68 m²

surface : 68 m², chambres : 1, salles de bains : 1

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 1993
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Balcon : 3 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Appartement entièrement rénové au dernier étage à Röser. Ce bel appartement récemment mis à jour sera prêt début 2025 et est situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue de 12 logements. La superficie est d'environ 68 m² et les appartements impressionnent par leur design fonctionnel, leurs espaces lumineux et leurs rénovations récentes. Idéal pour une personne seule, un couple ou comme investissement immobilier.

L'appartement comprend : hall d'entrée avec placard intégré (5,72 m²), cuisine séparée entièrement équipée (10,13 m²), balcon (3,00 m²), séjour avec coin repas (28,68 m²), salon de nuit (1,58 m²), chambre (14,92 m²), salle de bains (4,83 m²). La superficie résidentielle est de 65,86 m² et la superficie non résidentielle est de 3,00 m².

Résumé : Année de construction - 1993, la reconstruction complète est prévue début 2025. Passeport énergétique G/G. Chaudière au gaz, dalles béton, ascenseur dans résidence et parquet flottant. La résidence contient 12 unités et est située au dernier étage, cuisine équipée et armoire intégrée dans le couloir.

Röti est situé au sud du Luxembourg et bénéficie d'un emplacement attractif, alliant un environnement résidentiel confortable à une excellente proximité avec les principaux centres du pays. La commune est idéalement située à proximité du réseau ferroviaire avec la gare de Berkem offrant un accès facile à la ville de Luxembourg et à d'autres régions du sud du pays. Les routes principales sont également facilement accessibles. Röser et ses environs disposent de nombreuses infrastructures qui facilitent la vie quotidienne, notamment des écoles, des jardins d'enfants, des magasins, des restaurants et des services locaux. Grâce à sa proximité avec la ville de Luxembourg, Bettembourg et les communes environnantes, Röser est un emplacement idéal tant pour y vivre que pour investir dans l'immobilier.