Maison au Luxembourg, Luxembourg, 180 m²

surface : 180 m², pièces : 5, salles de bains : 2, garages : 4

• ✓ Superficie totale : 5,08 are
• ✓ Nombre total de chambres : 20
• ✓ Année de construction : 1900
• ✓ Rénovation terminée : oui
• ✓ Année de rénovation : 1986
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 3
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe énergétique : I
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Une maison pleine de caractère sur la rivière Sur - un espace de vie, de travail et de créativité. Cette maison individuelle des années 1900 bien entretenue allie charme historique et confort de vie moderne - située dans une rue calme et agréable de Rossfort, juste sur les rives de la rivière Sur. Avec environ 180 m² habitables, un terrain sécurisé de 5,08 ar et des possibilités intéressantes d'aménagement et d'agrandissement, cette propriété offre bien plus que ce que l'on voit.

Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, cellier, salle à manger, cuisine intégrée avec accès à la terrasse et au jardin, séjour avec armoire intégrée et cheminée, salle de bain avec lavabo, buanderie, chaufferie, atelier et petite extension de garage.

Au deuxième étage se trouvent 4 chambres dont une avec une grande armoire intégrée, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne, un lavabo intégré et un WC.

Dans le grenier il y a un bureau, une chambre et 2 débarras. Au sous-sol se trouve une véritable cave voûtée.

À l'extérieur, une terrasse exposée sud et un jardin avec un étang.

L'extension est votre espace de création personnel. C'est l'endroit idéal pour un atelier ou un studio professionnel - que vous soyez artisan, artiste ou amateur passionné, vous disposez ici d'un espace de travail complètement indépendant, séparé de l'espace de vie principal.

Rosfort - à seulement 8 km de la ville historique d'Echternach - offre une infrastructure locale complète : gare routière, écoles, jardin d'enfants, maison relais, commerces, restaurants et installations de loisirs. La nature, la rivière Sur et la vie du village - le tout au même endroit.

Fenêtres, toiture et cuisine entièrement remplacées en 2022.