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650 000 €
650 000 €
| Prix de vente | 650 000 € |
| Surface de la maison | 137 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Adresse | Luxembourg, Grevenmacher |
surface : 137 m², pièces : 4, salles de bains : 1, garages : 7 ;
Cette maison mémorable est un morceau d'histoire, autrefois associée au vieux château. Située au coeur de Merter, cette maison jumelée datant de 1890 se distingue par son caractère unique et ses dimensions généreuses. Cela nécessitera une rénovation complète - une opportunité rare de créer quelque chose d'unique à votre goût.
En raison de sa taille, de sa disposition et de son emplacement, cette propriété convient à la fois à une maison familiale confortable et à un usage commercial - comme un bureau, un cabinet, un studio ou un espace combiné résidentiel/affaires.
La maison n'est pas protégée par la loi, ce qui offre une totale liberté de conception tant pour la rénovation que pour une éventuelle remise à neuf.
La superficie des locaux d'habitation est d'environ 137 m² et celle des locaux auxiliaires d'environ 153,5 m². La surface totale est d'environ 290 m² sur un terrain de 3,04 ares.
Au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 3,00 m) se trouvent un hall d'entrée spacieux, un élégant séjour, un bureau séparé avec raccordement à la cheminée, une cuisine séparée, une buanderie avec salle de bain et lavabo, une chaufferie et un garage double avec accès à la terrasse du 1er étage.
Au deuxième étage (hauteur sous plafond 3,20 m) se trouvent un hall de nuit lumineux, quatre chambres, une salle de bain avec lavabo et WC.
Dans le grenier (hauteur sous plafond 4,88 m), il y a un couloir et quatre débarras spacieux, idéaux pour le stockage ou une transformation ultérieure.
5 places de stationnement dans la rue sont disponibles sur place, ainsi que 1 ou 2 places dans des garages fermés - une commodité rare et précieuse dans ce quartier.
L'état de la maison a besoin d'être rénové, tout en conservant la hauteur impressionnante des plafonds, le toit en ardoise et la structure centenaire - une excellente base pour créer un espace résidentiel ou commercial unique avec son propre caractère et sa propre signature.
Disponibilité de l'objet : disponible immédiatement. Il s'agit d'une opportunité rare pour les connaisseurs d'architecture historique, les promoteurs immobiliers ambitieux et les investisseurs à la recherche d'une propriété flexible avec un potentiel résidentiel ou commercial dans la communauté dynamique de Merter.
