Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 170 m²

surface : 170 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 3

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Année de construction : 2013
• ✓ Réparé : oui
• ✓ Année de rénovation : 2018
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Terrasse : 15 m²
• ✓ Classe énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : A+
• ✓ Climatisation : oui
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Sûr : oui
• ✓ Alarme : oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Vous êtes invités à visiter cette magnifique propriété lors de notre journée portes ouvertes le 13 juin 2026 de 10h00 à 13h00.

Ce superbe duplex d'environ 170 m² est situé dans le quartier résidentiel Ribeschpont à Dudelange. Le complexe se compose de seulement deux unités et est situé dans une rue calme et agréable, offrant un style de vie moderne et confortable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux transports.

Construit en 2013 et rénové en 2018, cet appartement est dans un état quasi neuf et ne nécessite aucun investissement. Il se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité, ses caractéristiques modernes, la climatisation aux deux étages, ainsi que son excellente isolation thermique et phonique.

Au premier niveau se trouvent un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une spacieuse terrasse de 14,30 m² avec vue dégagée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, douche et WC séparé. Au deuxième niveau se trouvent trois chambres supplémentaires, une autre salle de douche et un accès au grenier.

Caractéristiques supplémentaires : garage double privé, sous-sol avec branchements laveuse et sécheuse.

Principales caractéristiques de l'appartement : spacieuse surface habitable d'environ 170 m², petite résidence fermée, quartier résidentiel très calme, séjour spacieux et lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, chauffage au sol au premier niveau, triple vitrage, système d'alarme, 24 panneaux photovoltaïques, stockage par batterie, classe d'efficacité énergétique B/A+, aucune rénovation à prévoir.

Ce duplex représente une opportunité rare à Dudelange : un logement familial spacieux, moderne et économe en énergie dans un environnement tranquille, tout en restant proche des commodités du quotidien.