Appartement au Luxembourg, Luxembourg

chambres : 3, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Niveau d'objet : 3
• ✓ Nombre de chambres : 8
• ✓ Année de construction : 1973
• ✓ Rénovation : oui
• ✓ Année de rénovation : 2018
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Balcon : 11 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : I
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Cet appartement de trois chambres, magnifiquement rénové et présenté en exclusivité, avec une grande terrasse exposée sud et un garage privé fermé, sera disponible à partir du 1er décembre 2026. Il est situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et contient un total de 12 appartements. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par la luminosité impressionnante, l'agencement spacieux et l'excellent état général de la propriété.

Après une rénovation complète en 2019, l'appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires. Vous êtes accueilli par une cuisine ouverte entièrement équipée qui se fond parfaitement dans le spacieux salon et salle à manger. Grâce à son orientation sud, cette pièce est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et cosy.

Le salon s'ouvre sur une terrasse spacieuse s'étendant sur toute la longueur de l'appartement. C'est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, dîner en plein air ou simplement se détendre. Le coin salon est commodément séparé du salon pour plus d'intimité et de confort et comprend deux chambres spacieuses, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de crèche, de bureau à domicile ou de chambre d'amis, selon vos besoins. Plusieurs armoires encastrées dans le couloir offrent un espace de rangement abondant.

L'appartement comprend également une salle de douche moderne avec double vasque et des toilettes invités séparées avec vasque. Le bien est équipé pour un maximum de confort et d'efficacité énergétique : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants remplacés en 2019, connexion internet par câble fibre optique, porte d'entrée sécurisée, chauffage avec vannes thermostatiques intelligentes pilotées à distance via smartphone, bloc électrique entièrement mis à jour en 2025. De plus, on y trouve une cave privative d'environ 6 m² et un garage fermé de 14 m², offrant de précieux rangements et parkings supplémentaires.

La résidence elle-même est très bien entretenue et propose des façades rénovées en 2018, un remplacement complet de la toiture en 2022, un ascenseur et une buanderie commune. Il est à noter que l'appartement est situé à côté de la voie ferrée, cependant, les fenêtres à double vitrage offrent une bonne isolation phonique à l'intérieur de la propriété.