Maison à Grevenmacher, Luxembourg, 200 m²

surface : 200 m², pièces : 5, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• ✓ Superficie totale du terrain : 4,8 ares
• ✓ Année de construction : 2014
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : 50 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : non précisée
• ✓ Classe d'isolation thermique : non précisée
• ✓ Chauffage : fioul
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Buanderie : Oui

Cette maison cottage proposée par B-IMMOBILIER présente un fort potentiel et se situe à Rosswinkel 1 à SCHEIDGEN, sur la commune de Consdorf. La maison a été construite en 2014 dans un style traditionnel, sise sur un terrain de 4a80ca. Elle constitue une base idéale pour un projet familial, mais nécessite des travaux de finition, notamment dans les combles (la salle de bain est à terminer).

Le sous-sol, d'une superficie d'environ 92 m², comprend : - Sous-sol : env. 68,32 m² - Stockage : env. 11,08 m² - Chaufferie : env. 4,27 m² - Stockage de carburant : env. 4,27 m² - Garde-manger : env. 2,80 m² - Toilettes : env. 2,18 m² Le sous-sol peut également être utilisé pour le stationnement des voitures grâce à un ascenseur qui relie le garage au sous-sol - une solution idéale pour le stockage de voitures de collection, un stockage sécurisé ou un espace de stationnement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée il y a : - Séjour/salon : env. 34,73 m² (cheminée/poêle) - Cuisine : env. 12,65 m² (ouvert, avec accès à la rue) - Hall : env. 12,11 m² - Toilettes : env. 2,18 m² - Garage : env. 22,72 m².

Au deuxième étage : - Salle de nuit - 4 chambres : env. 23,09 m² / 18,20 m² / 13,67 m² / 12,02 m² - Salle de bain : env. 12,19 m²

Grenier : - Salle de nuit - 1 chambre : env. 27,12 m² - Salle de bain : env. 12,18 m² (à terminer) - Terrasse : env. 24,82 m²

Parmi les principaux avantages : 5 chambres, dont 4 au deuxième étage et 1 au grenier, 2 salles de bains (dont une à terminer), un grand salon avec cheminée, une cuisine ouverte avec accès à la rue et un sous-sol complet avec de nombreux rangements et électroménagers. Garage et possibilités de stationnement supplémentaires. La maison est située dans un quartier calme du village de Scheidgen, proche de Consdorf et de la région d'Echternach/Müllerthal, idéal pour les amoureux de la nature et les randonneurs.

Travaux à terminer : achèvement de la salle de bain mansardée, pose de garde-corps sur l'une des terrasses, peinture de l'ensemble de l'escalier et rénovation partielle de la façade avant.

Il s'agit d'une maison jumelée construite en 2014, sur un terrain 4a80ca, avec système de chauffage au fioul et double vitrage. Les espaces extérieurs disposent de terrasses, dont une dans les combles. La disponibilité de l'objet est en cours de discussion.