Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 88 m²

surface : 88 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage : 2
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Classe énergétique : D
• ✓ Classe d'isolation thermique : C
• ✓ Sous-sol : Oui

Un appartement de 2 pièces est proposé à la vente dans le quartier Luxembourg-Saints, situé au 26, Allée du Carmel - L-1354 Luxembourg. La superficie totale est d'environ 88 m², complétée par un agréable balcon exposé sud-est d'environ 7,35 m², dans la résidence ESTRAN bien entretenue, construite en 2008/2009, comprenant 12 appartements.

L'appartement, inondé de lumière naturelle grâce à son orientation favorable sud-est, a été récemment mis au goût du jour : une rénovation complète a été réalisée, la hotte et l'évier de la cuisine ont été remplacés.

La composition comprend : hall d'entrée avec dressing, débarras avec ventilation mécanique et étagères, spacieux séjour-salle à manger de plus de 35 m², cuisine ouverte entièrement équipée, agréable balcon exposé sud-est, première chambre d'environ 13,40 m² et deuxième chambre d'environ 11,20 m², salle de douche avec lavabo et WC, WC invités séparés.

Le prix comprend : un sous-sol privatif avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, une place de parking privée à l'intérieur du bâtiment avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicules électriques.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : des fenêtres à double vitrage, le chauffage central au gaz avec radiateurs, un système de ventilation mécanique (VMC), une connexion Internet par fibre optique, une cuisine équipée et un système photovoltaïque nouvellement installé pour les besoins généraux de la maison.

Un emplacement privilégié dans le quartier prisé des Saints de Luxembourg offre tranquillité et proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin : commerces, écoles et garderies, transports en commun, quartier d'affaires du Kirchberg, centre-ville de Luxembourg et grands axes routiers.

Cette propriété est une excellente opportunité à la fois pour une résidence permanente confortable et un investissement fiable à long terme. Disponibilité : immédiatement.