Maison à Grevenmacher, Luxembourg, 93 m²

surface : 93 m², pièces : 2, garages : 4

• ✓ Terrain : 3,96 ares
• ✓ Année de construction : 1824
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 3
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : vide
• ✓ Classe de protection thermique : vierge
• ✓ Chauffage électrique : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Cette maison jumelée, datant d'environ 1824, représente une opportunité rare pour les artisans, les investisseurs ou les acheteurs visionnaires. La propriété nécessite une rénovation complète et est idéale pour une transformation complète selon vos propres plans.

La surface habitable est d'environ 93 m². m, complétée par une surface utile d'environ 177 m² et une superficie totale d'environ 270 m² sur un terrain de 3,96 ares.

La maison principale comprend :

• Rez-de-chaussée avec plusieurs salons et accès au jardin
• Dernier étage avec chambres et bureau
• Grenier avec espace de rangement
• Annexe avec un potentiel important

Grange :

• Garage
• Blanchisserie
• Cave et zones de stockage
• Grenier supplémentaire au-dessus de l'annexe

Les vastes dépendances offrent un large éventail de possibilités (atelier, stockage, salles de loisirs ou transformation - sous réserve d'autorisations officielles).

Extérieur :

• Jardin avec accès depuis la maison principale
• Stationnement dans plusieurs rues

État technique actuel :

• Système de chauffage non installé
• Pas de salle de bains fonctionnelle
• Cuisine non installée

Cependant, la structure de base constitue une base solide pour un projet de rénovation avec un potentiel de développement. La propriété est située à Bedrof, l'un des villages les plus recherchés de la région du Müllerthal. Le village est connu pour ses impressionnantes formations rocheuses, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec la « Petite Suisse » luxembourgeoise.

Bedrof offre un cadre de vie tranquille et axé sur la nature avec une bonne accessibilité à Echternach et à la région de Grevenmacher. La combinaison de la nature, de l'attrait touristique et de l'atmosphère du village rend cet endroit attrayant tant pour les propriétaires que pour les investisseurs.

Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs qui apprécient le caractère d'un bâtiment historique et sont prêts à créer une nouvelle valeur résidentielle grâce à une rénovation complète.