Maison à Diekirch, Luxembourg, 198 m²

surface : 198 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 4 ;

• ✓ Superficie totale : 3,1 ares
• ✓ Nombre de chambres : 7
• ✓ Année de construction : 2022
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 3
• ✓ Terrasse : 5,18 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Pompe à chaleur : Oui

Située dans le charmant village de Michelau à Bourscheid, cette magnifique maison en bloc de 198 m² offre des conditions de vie exceptionnelles. Imaginez un dimanche matin où vous ouvrez la fenêtre, respirez l'air frais du nord du Luxembourg et n'entendez que le chant des oiseaux. La paix totale et la confiance dans la tranquillité règnent ici.

Dès le seuil, la maison révèle sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage et une première chambre spacieuse de 17,66 m² avec salle de bain privative, idéale pour des invités ou un usage professionnel.

Le premier étage est réservé à la pièce principale de la maison. Ici se trouve une belle cuisine ouverte de 19,65 m² reliée à un spacieux séjour de 26,19 m². Cet espace de vie lumineux est idéal pour créer des liens familiaux.

Au deuxième étage se trouvent trois chambres confortables (13,47 m², 11,69 m² et 15,36 m²). La plus grande chambre a sa propre salle de bain, et il y a aussi une salle de bain supplémentaire à cet étage pour les besoins de toute la famille.

Enfin, au dernier étage se trouve une grande pièce d'une superficie de 34 m². Elle est actuellement utilisée comme salle de jeux mais pourrait facilement devenir une salle de sport, un bureau ou une chambre principale. De ce niveau, on accède à une terrasse avec vue panoramique, dont le majestueux Château de Bourscheid.

La maison dispose d'un pass énergétique de classe A/B très performant, garantissant des coûts mensuels maîtrisés. En plus du garage, la parcelle dispose également de trois places de parking extérieures et d'un jardin.

L'emplacement de cette propriété allie avec succès nature et accessibilité pratique aux transports, puisque la gare et les arrêts de bus de Michelau sont à moins de 5 minutes à pied. Pour les personnes actives, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 35 minutes en voiture.