Maison au Luxembourg, Luxembourg, 319 m²

surface : 319 m², pièces : 10, salles de bains : 6, garages : 2

• ✓ Général | Nombre de chambres : 10
• ✓ À l'intérieur | Cuisine séparée : Oui
• ✓ Dans la rue | Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Énergie/chauffage | Classe énergétique : B
• ✓ Énergie/chauffage | Classe d'isolation thermique : B

Situé à Senningen (Nieder-anwen), cet immeuble de 3 logements allie idéalement tranquillité résidentielle et proximité du Luxembourg. A quelques minutes seulement de l'aéroport de Findal, du plateau du Kichberg et des grands axes routiers, Senningen attire aussi bien les familles que les professionnels à la recherche d'un cadre de vie harmonieux et pratique. La commune offre un haut niveau d'infrastructures (écoles, jardins d'enfants, commerces, transports publics, centre sportif) et des espaces verts frais propices à la promenade et à la détente.

Le bâtiment a une superficie utile totale de 319 m² et comprend trois unités cadastrales : un local commercial et deux appartements de dix pièces, quatre cuisines équipées, six salles de bains et quatre terrasses/balcons. Il y a également un garage couvert spacieux, un abri voiture et un local technique.

En raison de sa situation géographique et de la grande qualité de ses locataires, cet emplacement représente un investissement sûr et rentable avec un grand potentiel d'appréciation future.

Idéal pour les investisseurs et les familles. Le bâtiment est en excellent état : avec classe énergétique B/C, façade isolée, bonne toiture, fenêtres à triple vitrage et haute isolation thermique et phonique.