Maison à Grevenmacher, Luxembourg, 130 m²

surface : 130 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 2

• ✓ Terrain : 0,31 ar
• ✓ Nombre de chambres : 7
• ✓ Année de construction : 2014
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Terrasse : 14,7 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Maison familiale avec possibilité de location. Construite en 2014, cette jolie maison familiale est idéalement située sur un terrain de 1,13 ares à Kiirchestrooss 29, à seulement 200 mètres de la mairie. La maison est située dans une rue particulièrement calme, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Un des principaux atouts est le local indépendant de 40 m² situé en face, actuellement disponible à la location, ce qui en fait un excellent investissement complémentaire. Comprend une cuisine ouverte et un séjour au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et salle de douche avec WC au deuxième étage.

La maison principale se compose d'un salon spacieux avec cheminée et accès direct à la terrasse latérale, créant un espace accueillant et fonctionnel pour la vie quotidienne et les divertissements. La terrasse dispose d'un coin barbecue, idéal pour les beaux jours. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de douche et des toilettes, et la cuisine équipée a accès au garage.

Le sous-sol, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, est un niveau polyvalent et bien organisé offrant de nombreux rangements : une cave ouverte, une buanderie avec espace repassage et un débarras.

Au rez-de-chaussée il y a deux chambres avant avec placards, une salle de douche avec WC et une chambre arrière avec placards. Sous le toit se trouvent un étage mansardé, soigneusement utilisé comme espace bureau - idéal pour un coin tranquille pour lire ou travailler - une chambre spacieuse et une salle de bain avec WC.

Le territoire dispose d'un garage fermé pour une voiture et d'une place de parking dans la rue.

La maison est équipée de nombreux équipements techniques de qualité : chauffage au gaz installé en 2020, une cheminée reliée à des radiateurs pour un chauffage d'appoint efficace, des huisseries PVC avec double vitrage, un système d'aspiration centralisé des poussières et un puits avec pompe à eau pour la douche et les toilettes. La maison est également connectée à Internet et à la télévision dans tous les salons.

C'est une opportunité rare de combiner une maison familiale moderne, une dépendance locative et un emplacement privilégié dans un environnement paisible.