Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 117 m²

surface : 117 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Niveau d'objet : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking : 1
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : D
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Animaux autorisés : Oui

Ce magnifique duplex est situé dans le quartier résidentiel prisé de Luxembourg-Cents, apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville et son accès facile aux autoroutes. Il impressionne par son volume, sa légèreté et son agencement fonctionnel.

Au premier niveau : Hall spacieux, WC séparé, débarras, spacieux séjour avec salle à manger et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée.

Au deuxième niveau : Deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche et un deuxième WC séparé.

L'appartement dispose également d'un sous-sol privé et d'une place de parking individuelle.

Le bâtiment dispose d'un passeport énergétique de classe D/C et comprend seulement 40 unités. Avec son emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre de Luxembourg, ce duplex est une excellente opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et commodité.

La propriété est aux prises avec une emphythèse avec une durée de vie restante d'environ 80 ans, offrant une perspective confortable pour une occupation à long terme.