Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 48 m²

surface : 48 m², chambres : 1, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 1993
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Sous-sol : Oui

Le bel appartement, actuellement présenté comme un studio de 48 m² avec un balcon de 5 m², est situé dans une impasse calme du quartier Heisdorf (commune de Steinsel).

Il est possible de créer une chambre avec une fenêtre de 10 à 12 m² dans le salon, qui fait actuellement 33 m². C'est une excellente opportunité pour acheteurs ou investisseurs, rendement locatif élevé.

L'appartement est disponible pour occupation immédiatement. Passeport énergétique F/F. Comprend un parking intérieur et un sous-sol.

Les principales caractéristiques comprennent un grand espace de vie (47 m²), possibilité de créer une chambre séparée (10-12 m² avec fenêtre), hauteur sous plafond 2,68 m, grande salle de bain, armoire intégrée à l'entrée, rue sans issue très calme à Heisdorf. La communauté possède un terrain de 30 acres, un local à vélos spacieux et une connexion Internet par fibre optique dans l'appartement. La communauté dispose d'un fonds de réserve important et l'appartement est disponible pour une occupation immédiate.

Aménagement au deuxième étage : grand séjour 33 m² avec accès au balcon, balcon 5 m², chambre semi-séparée (actuellement avec rideaux), cuisine séparée équipée (réfrigérateur et lave-vaisselle récemment rénovés), salle de bains. Au rez-de-chaussée : parking intérieur, cave, local à vélos.

Situation : les appartements sont situés dans une impasse calme, à proximité des commodités nécessaires : centres commerciaux, médecins, restaurants, banques, pharmacies, centre PIDAL (piscine, bien-être, fitness). Arrêt de bus à quelques mètres - lignes 290, 11, 26. Bus pour le centre ville - 20 minutes, train jusqu'à la gare de Luxembourg - 8 minutes. La piste cyclable de l'Alzette (Lux-Mersch) est à proximité.