Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 90 m²

surface : 90 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 1960
• ✓ Reconstruit : Oui
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Balcon : 5 m²
• ✓ Classe énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

L'appartement est situé dans le quartier du Rollingergrund, au premier étage d'une résidence de quatre logements. Doté d'un balcon et d'une surface habitable d'environ 90 m², la superficie totale est d'environ 106 m². Idéal pour une famille avec un enfant, un jeune couple ou pour investissement.

Le hall d'entrée d'environ 8 m² dessert un open space spacieux et lumineux d'environ 38 m² comprenant un séjour donnant sur une cuisine aménagée et aménagée et un espace repas. Trois chambres de 9, 10 et 15 m², un balcon de 5 m² avec accès depuis la troisième chambre, orienté nord-est, et une salle d'eau de 5 m² (douche, lavabo, WC, bidet, sèche-serviettes).

L'offre est complétée par un garage fermé sur rue d'environ 13 m² et une cave privative de 8 m² en sous-sol.

Appartement lumineux en très bon état. Double vitrage, châssis PVC, stores manuels et électriques. Chaudière gaz 2010, chauffage par radiateurs. Papier peint stratifié et carrelé.

Idéalement situé, offre un accès direct à toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, université, hôpital, restaurants, centres et clubs sportifs, ainsi qu'aux bus, parkings publics, pistes cyclables et sentiers pédestres. Accès rapide et facile à l'autoroute.