Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 40 m²

surface : 40 m², chambres : 1, salles de bains : 1

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Réparation : Oui
• ✓ Année de rénovation : 2026
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Classe énergétique : vide
• ✓ Classe de protection thermique : vierge
• ✓ Chauffage au gaz : Oui

Nous avons le plaisir de vous présenter un magnifique appartement d'environ 40 m² situé dans le quartier Luxembourg-Hollerich. L'appartement est situé dans un quartier pratique et recherché, à côté du futur quartier Hollerich, qui se développe activement et offrira bientôt de nombreux commerces, bureaux, espaces verts et commodités.

L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique avec un accès rapide à la ville de Luxembourg, aux transports en commun, aux commerces et aux grands axes routiers. Elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et surtout ses vues dégagées - une véritable rareté dans ce quartier.

Cette propriété représente une excellente opportunité tant pour la résidence que pour l'investissement. L'appartement est situé au 3ème étage d'un petit immeuble résidentiel et comprend : un séjour avec un coin repas et un salon, une cuisine intégrée avec emplacement pour lave-linge, un coin chambre pouvant être transformé en chambre séparée, une salle de bain avec baignoire et WC.

Les résidents des appartements ont droit à un parking gratuit grâce à un système de permis de stationnement pour résidents, et il y a de nombreuses places de stationnement dans les environs immédiats. Aucun travaux à prévoir, disponibilité à convenir, et l'appartement sera rénové en 2026.