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775 000 €
775 000 €
| Prix de vente | 775 000 € |
| Prix au m2 | 6 623.93 € |
| Surface | 117 m² |
| Étage | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 117 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 1
Nous vous présentons un magnifique duplex situé à Esch-sur-Alzette, dans le quartier de Lallange, dans la résidence "Les Portes de Lallange II" sur le Boulevard Pierre Dupongue.
La propriété idéalement située offre un accès rapide aux grands axes routiers et à toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants et transports en commun. Magnifique résidence au centre d'Esch-sur-Alzette.
Construit en 2005, ce duplex d'exception se distingue par ses volumes généreux et son agencement sur deux niveaux. La surface habitable totale est d'environ 117,27 m², en plus d'une magnifique terrasse d'environ 75,27 m².
Le premier niveau (environ 72,27 m²) comprend : un hall d'entrée, un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle de douche, un sauna, des toilettes séparées et un accès à une terrasse avec auvent.
Au deuxième niveau du duplex/grenier (environ 45 m²) : une hauteur sous plafond de deux étages au dessus du séjour, apportant beaucoup de luminosité et d'espace, une chambre avec dressing, une salle de bain.
Les spécifications comprennent : parquet en bois massif, escalier en bois massif, double vitrage et chauffage central au gaz. La résidence a la classe énergétique E et la classe d'isolation thermique E.
Le bien est complété par une cave privative et une place de parking fermée.
Ce duplex est une véritable trouvaille pour ceux qui recherchent de l'espace et des volumes insolites, grâce à une belle terrasse, un sauna privatif, des finitions en bois massif et une hauteur sous plafond à deux étages dans l'espace de vie.
