Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 81 m²

surface : 81 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2 ;

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2001
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Balcon : 1,8 m²
• ✓ Terrasse : 8,5 m²
• ✓ Classe énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Nous vous invitons à considérer ce bel appartement duplex à Schifflang, dans la Résidence "Cité Emile Mayrisch - n°88A". L'appartement, situé aux 2ème et 3ème étages d'un petit immeuble de 4 appartements, attire l'attention par sa distribution sur deux niveaux, ses volumes impressionnants et ses espaces extérieurs tels qu'une terrasse et un balcon.

L'appartement comprend deux places de parking : une intérieure et une extérieure. Au sous-sol il y a un débarras de ± 3,36 m² et une place de parking interne. Le niveau nuit au 2ème étage est composé d'un hall d'une superficie de ± 5,70 m² et de deux chambres : la première d'une superficie de ± 14,80 m² et la seconde d'une superficie de ± 12,60 m².

Le niveau jour au 3ème étage comprend un hall de ± 5,5 m², un WC séparé de ± 1,5 m², une salle de bain avec une superficie mansardée d'environ ± 6,4 m² et un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ ± 39 m². Il y a aussi un grenier de ± 3,80 m². A l'extérieur on retrouve une terrasse de ± 8,45 m² et un balcon de ± 1,76 m², ainsi qu'une place de parking extérieure.

La maison est en bon état et est équipée de double vitrage et de chauffage par radiateurs à gaz. Les volets des fenêtres sont mécaniques. Le bâtiment dispose d'une buanderie commune et est entouré d'un jardin commun adapté aux loisirs de plein air. Classe de passeport énergétique F/F/F.

La propriété est située à Schifflang - un environnement résidentiel calme, qui se trouve également à distance de marche de toutes les commodités nécessaires. À distance de marche se trouvent des magasins, des écoles et des jardins d'enfants, ainsi qu'un accès pratique aux principales autoroutes et quartiers d'affaires.