Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 95 m²

surface : 95 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Premier étage du bâtiment
• ✓ Nombre de chambres : 3
• ✓ Rénovation : oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking fermée : 1
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Animaux autorisés : Oui

L'appartement, entièrement rénové en 2021, est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété soignée et intimiste de la rue Schifflange à Esch-sur-Alzette. Ils sont situés dans un quartier résidentiel, ce qui assure la proximité des écoles, jardins d'enfants, commerces, services et transports en commun.

D'une superficie totale annoncée d'environ 95 m², incluant sous-sol et garage, les appartements offrent des espaces spacieux et un agencement fonctionnel. Il dispose d'un séjour lumineux d'environ 23 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée d'environ 13 m², de deux chambres spacieuses d'environ 18 m² et 13 m², d'une salle de bain d'environ 11 m² et d'un WC séparé.

L'agencement actuel permet la création d'une troisième chambre, ce qui ouvre des possibilités de personnalisation intéressantes pour répondre aux besoins des futurs propriétaires. De plus, il y a un débarras privé d'environ 9 m² et un garage privé fermé d'environ 15 m². Les appartements sont chauffés par chauffage central au gaz et équipés de double vitrage.

Le complexe résidentiel est situé dans un point stratégiquement avantageux : le jardin d'enfants est à seulement 5 minutes à pied, l'école est à 10 minutes et les lignes de bus 4, 812 et 813 permettent d'accéder à d'autres zones. Les commerces et services sont à proximité, augmentant le confort de la vie quotidienne.

Les principaux avantages incluent : rénovation complète de l'appartement, locaux spacieux, possibilité de créer une troisième chambre, garage et cave privés. Le plan d'étage offre de nombreuses commodités. La zone se caractérise par un emplacement idéal et une excellente accessibilité aux transports.