Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 116 m²

surface : 116 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Premier étage de l'appartement
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2005
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui

Au dernier étage d'une petite résidence quadrifamiliale à Soleuvre se trouve un duplex conçu pour évoluer avec vous. Aujourd'hui, ce sont deux chambres, demain - peut-être une troisième, si nécessaire, tout cela dans le silence et l'intimité de l'étage supérieur.

Chaque soir, vous trouverez un salon de plus de 32 m², baigné de lumière naturelle du sud-ouest et de l'ouest jusqu'au coucher du soleil. Des volumes généreux et une ambiance indéniablement cosy, c'est un espace pour vivre, et pas seulement pour séjourner.

La cuisine entièrement équipée, séparée du salon, dispose d'une fenêtre pour un maximum de luminosité. Un réfrigérateur de style américain et un rangement dédié à la machine à laver situés juste à côté de la cuisine préservent la praticité de la vie quotidienne à l'ombre, permettant au salon de rester un pur lieu de détente.

Toilettes invités séparées.

Au niveau supérieur, la nuit dans le hall dessert deux chambres lumineuses de 14 m² et 12,92 m², ainsi qu'un bureau indépendant, offrant un espace idéal pour travailler à domicile sans perturber le calme du reste de la propriété.

Il y a aussi une salle de bain de 17 m², agrandie pour devenir un véritable abri sous les toits. Une baignoire à jets d'angle se trouve sous une fenêtre qui inonde l'espace de lumière naturelle, complétée par une double vasque et une douche et des toilettes séparées.

C'est un espace où vous pourrez vous détendre tous les soirs sans vous sentir confiné. Et si vos besoins changeaient ? Une partie de cette salle de bain pourrait facilement être reconvertie en une troisième chambre d'environ 11 m², récupérant ainsi l'espace utilisé dans l'extension de la salle de bain.

Peu de propriétés offrent ce degré de flexibilité, s'adaptant à votre style de vie plutôt que de vous obliger à vous adapter à la propriété. Deux places de parking couvertes de 12,94 m² chacune et une cave de 9,37 m² complètent le bien, idéalement situé à quelques pas de l'ascenseur.

Un jardin commun à l'arrière de la résidence complète les espaces extérieurs mis à disposition des résidents. Située à Soleuvre, sur la commune de Sanem, la propriété offre un équilibre recherché entre le calme de la vie de village et les commodités du quotidien : commerces, écoles, itinéraires de randonnée menant à Zolverknapp, proximité d'Esch-sur-Alzette et accès facile à Luxembourg-Ville.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l'intimité dans une petite résidence, la liberté d'un espace de vie pouvant s'adapter aux projets futurs et la tranquillité de vivre au dernier étage sans sacrifier la praticité au quotidien.