Hôtel Male, Maldives, 36 m²

Hôtels et villas à Radisson Resort Maldives

Une occasion sans précédent de devenir copropriétaire d'un hôtel aux Maldives sous la direction d'une marque Numéro 1 Radisson dans le segment du mode de vie.

Participation directe au projet avec des revenus en dollars garantis dans une toute nouvelle niche du marché du tourisme aux Maldives - un segment de prix à forte marge avec une demande maximale et sans concurrence.

Indicateurs financiers:

• Revenus locatifs 15% - Oui. 18% après la mise en service sous Radisson.
• Capitalisation : Croissance potentielle jusqu'à 100 % au moment de la livraison.
• Seuil d'entrée: à partir de 229 000 EUR (numéro standard) – en dessous du marché du luxe.

Unités en vente

Chambres d'hôtel:

• Standard - 229 000 EUR
• Demi-lux - EUR 295 000
• Suite - 365 000 EUR

Villas avec piscine:

• Villa de jardin - 530 000 EUR
• Ocean Villa - prix sur demande
• Ocean Front Villa - prix sur demande

Options de paiement

Jusqu'à 5% de réduction avec 100% de paiement

• Payer 100 % à la signature du contrat.
• Jusqu'à 5% sur le prix de base d'une unité ou d'une villa.

Aucun intérêt sur les versements

• Acompte de 30%.
• Fixer le meilleur prix maintenant.

Investissements dans l'infrastructure commerciale du complexe (pas dans une unité distincte):

Garantie de revenus 10% par an pour la période de construction (3 ans) + un an après l'ouverture de l'hôtel!

• Coût de la 1ère action: 149 900 EUR (total 49 actions)
• Bénéfice net prévu: 1 939 311 € par an.
• Revenu par action: 19 393 EUR par an (~12,9%).
• Objets : restaurants (buffet et à la carte), SPA-complex, transfert rapide en bateau.

Principaux avantages du modèle commercial

• Revenu diversifié Le profit est généré par tout le flux des invités, pas un objet.
• Plusieurs sources de revenus : Restaurants, SPA, transfert, etc.
• Flux de trésorerie stable: Les services obligatoires assurent un revenu régulier.

Disponible pour investissement: 49% - un nombre limité d'actions en venteSeulement 10 actions avec garantie de revenu)
Gestion centrale : 51% de l'infrastructure reste avec le développeur, ce qui garantit le respect des normes Radisson.

Conditions de l'investissement

Pour les infrastructures commerciales:

• Installation: jusqu'en 2029.
• Acompte : 30%.
• Dividendes: payés annuellement après avoir atteint 50 %.

Garanties:

• 10 % par an pour la période de construction (uniquement pour les 20 % premiers);
• +10% pour la première année d'exploitation.

Sortie : La revente de l'action par l'intermédiaire du service des ventes du projet ou la vente éventuelle du SPV à l'investisseur (~7-8 × EBITDA).

L'hôtel sera construit sur l'une des rares îles habitées - Toulouse, Nord Malé Atol avec les infrastructures existantes: réseau électrique, eau, assainissement, logistique, logement pour le personnel.

Phases de construction:

• Début: I trimestre 2026.
• Fin : quatrième trimestre 2029.

Toulouse est une petite île habitée à 30 minutes de Male. Il existe déjà une infrastructure touristique de base: pensions, surf lodges et petits hôtels de catégorie 2-3

Le chèque moyen par nuit est de 60 $ à 120 $, selon la saison et les conditions d'hébergement.

Ce lieu est choisi par les surfeurs, les plongeurs et les nomades numériques, qui se soucient de l'authenticité, de la proximité des vagues et du prix abordable.

Le complexe sera le premier projet de haut niveau dans la région - avec une infrastructure, un service et une conception complets qui répondent aux normes internationales 4. En raison du manque de concurrents dans ce segment, le projet prendra tout le trafic des touristes de sa catégorie.

Selon STR et Colliers, les hôtels de marque démontrent :

• 18 à 25 % plus d'occupation que les objets non indigènes et nommés
• 30-40% au-dessus de l'ADR (taux moyen par chambre) dans des catégories comparables
• Normes transparentes de service, de marketing et de déclaration

Format d'hébergement:

• ~160 chambres standard dans un hôtel de haute technologie de 6 étages sur la rive
• Type de chambre: 24 m2 + 6 m2 balcon
• Catégories supplémentaires ayant une superficie accrue y
• ~60 villas avec terrasses privées
• Superficie : 50 m2
• Descente directe dans la lagune, configuration de station classique
• Augmentation de la moyenne des chèques et des remboursements

segment des prix avec la demande la plus élevée et sans concurrence:

• Le projet est mis en œuvre dans la gamme de 200 $ - 350 $ par chambre et 400 $ - 600 $ par villa.
• C'est le segment le moins saturé du marché maldivien, où la demande dépasse constamment l'offre et la charge est traditionnellement plus élevée que dans le luxe et le budget (STR Global, 2023).

Rentabilité 12%-18%

• Une efficacité opérationnelle maximale grâce à la marque, à la gestion professionnelle et au flux touristique formé assure une rentabilité supérieure à la moyenne pour les stations.