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15 617 142 €
15 617 142 €
| Prix de vente | 15 617 142 € |
| Surface de la maison | 1 730 m² |
| Surface de la parcelle | 3 200 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Phase de construction | Objet en construction |
| La propriété peut être louée |
| Adresse | Maldives, Male |
| Emplacement | au bord de la mer, dans une SPA |
| À la plage | 10 m |
| Conditions de crédit | |
|---|---|
| Paiement possible par acomptes provisionnels |
Îles Zamani Maldives: Mansion 4BR et Private Estate 6BR sont des résidences ultra premium aux Maldives avec un poste d'amarrage pour les super yachts.
15 résidences. 8 îles. La première marina super yacht aux Maldives. Musée d'architecture du futur. Le poste d'amarrage du yacht est à 50 mètres de la maison. Medical Wellness Spa, qui n'est nulle part ailleurs dans l'archipel.
Le projet des îles Zamani – 8 îles, 3 stations balnéaires, la première marina super-acht aux Maldives – a trois niveaux d'investissement. Junior Suite pour 999 000 $ avec un revenu garanti de 7 % - pour un investisseur passif. Villas vibrantes à partir de 2,4 millions de dollars - pour les revenus de location. Et il y a le niveau trois: Hôtellerie et propriété privée Résidences pour ceux qui achètent non pas les retours, mais le statut, la vie privée et un bien qui ne se trouve nulle part ailleurs dans l'océan Indien.
Cette section concerne la partie supérieure des îles Zamani: Ce que l'investisseur reçoit pour 17,5 à 40 millions de dollars, comment la propriété est organisée, ce qui est inclus dans le prix et pourquoi ce produit n'a pas d'analogues directs aux Maldives.
Ligne de résidences ultra premium
Le projet offre trois types de résidences privées à Uber Luxury Resort, la plus fermée des trois stations de Zamani Islands.
Le prix de chaque résidence comprend: un poste d'amarrage à vie pour un yacht jusqu'à 50 mètres et une adhésion à vie dans un club de yacht – aux Maldives, une telle offre n'existe dans aucun autre projet.
Hôtellerie 4BR - 17 499 000 USD
Ce qu'il y a dedans
Mansion est le produit d'entrée du segment ultra-prémium. Quatre chambres, 1,731 m2 de développement sur un terrain de 3200 m2. Ce n'est pas une villa dans un complexe de villégiature - c'est une résidence privée avec son propre territoire sur une île séparée Uber Luxury Resort.
Ce qu'il y a dans le prix
Pour qui ?
Un investisseur qui veut un actif statutaire aux Maldives avec un usage personnel et des gains en capital potentiels. Mansion n'est pas un produit de location: la valeur principale réside dans l'exclusivité, le manque d'approvisionnement et de composant de la marque, pas dans les retours de location.
Propriété privée 6BR: Niveau suivant: 31 499 000 USD
Propriété privée - 6 chambres, 2,775 m2 de développement, terrain 4,200 m2. La résidence est conçue comme un domaine privé à part entière sur l'île avec ses propres infrastructures.
Ce qui est différent de la Mansion
Pour qui ?
Un investisseur doté d'un budget de 45 millions de dollars, pour lequel la protection de la vie privée et l'échelle maximale sont importantes. Private Estate est un analogue d'une île privée, mais avec l'infrastructure de la station et sans le besoin d'une gestion indépendante.
Propriété privée Grande 8BR
Le produit haut de gamme de la ligne: 8 chambres, 3200 m2 de développement, un terrain de 8870 m2. La différence avec la base est faible en prix, mais la parcelle est plus de deux fois plus grande - 8 870 m2 contre 4 200 m2. Il s'agit d'une résidence pour un investisseur qui a besoin d'un territoire maximum sur l'île.
Ce qui rend un segment unique
La seule marina superyacht aux Maldives
Il n'y a pas de marinas publiques pour la superhyata aux Maldives. Les propriétaires de yachts sont obligés d'abandonner les navires dans les pays voisins ou d'utiliser des postes temporaires. Iles Zamani construit la première marina superacht à part entière avec un service complet: équipe, fourniture, entretien, ravitaillement.
Pour le propriétaire de Mansion ou Private Estate, cela signifie : un poste d'amarrage à droite à la résidence, l'entretien du yacht sans difficultés logistiques et l'accès à la communauté des propriétaires de superhyata - le public avec le plus haut contrôle sur la planète.
Spa de bien-être médical
Le premier spa médical Maldives, Swiss Medical Wellness, est un différenciateur qui attire les clients prêts à payer 2 000 $ par nuit pour un programme de bien-être, pas seulement une plage.
Déficit de l'offre
Uber Luxury Resort comprend seulement 15 demeures et propriétés privées. Ce n'est pas 199 unités comme Vibrant, c'est 15 unités par projet. Le déficit est un moteur structurel des gains en capital: il n'y a pas de nouvelles offres dans ce segment aux Maldives, et la demande du segment ultra-haute technologie augmente.
Architecture de classe mondiale
Killa Design est une entreprise d'architecture qui a créé le Musée du Futur à Dubaï (un des bâtiments les plus discutés au monde). Intérieurs - YoDezeen (projets primaires à Dubaï, Londres, Kiev). Ce n'est pas un bungalow typiquement maldivien - c'est un objet architectural qui est un atout en soi.
Infrastructure du projet
Iles Zamani est un complexe de villégiature multi-îles dans le sud de Malé Atoll, 21 miles nautiques (environ 40 minutes en bateau) de l'aéroport international de Velana. Le projet couvre 8 îles dans un lagon naturel de 5 km de long et comprend:
Lancement de la première phase : 2026-2028. Achèvement complet: 2030.
Droits de propriété et impôts
Strata Title – Comment ça marche
Les étrangers ne peuvent pas posséder de terres aux Maldives en toute propriété. L'achat est effectué au moyen d'un titre de strates - un contrat de sous-location à long terme (jusqu'à 99 ans), enregistré auprès du ministère du Tourisme en vertu du règlement 2023/R-154.
Impôts sur la propriété et les baux
Clé du segment ultra-prémium: Pas d'impôt foncier, pas d'impôt sur les successions, pas de droits de timbre. La seule taxe à la sortie est la retenue de 10% du prix de vente brut, qui doit être prise en compte lors du calcul du bénéfice net.
Important
L'achat de biens immobiliers aux Maldives ne donne pas de permis de séjour automatique. Le gouvernement, en partenariat avec Henley & Partners, élabore un programme de résidence par investissement (lancé pour 2026), mais il n'est pas encore ouvert.
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