Appartement à San Lawrenz, Malte, 800 m²

Chambres : 9, salles de bains : 6, superficie intérieure : 400 m², superficie extérieure : 400 m², superficie du terrain : 800 m² ;

• ✓ Disponible le : disponible maintenant
• ✓ Type : immeuble d'appartements

La propriété, actuellement utilisée comme établissement hôtelier, est située dans la ville de Noto, à 900 mètres de la plage et à 1200 mètres de la Piazza Lido di Noto. Le quartier est doté de supermarchés, bars, bureaux de tabac et services de base, à seulement 1000 mètres de la sortie d'autoroute. La propriété est située dans un quartier calme et paisible.

La superficie totale, espaces extérieurs compris, est d'environ 800 m². m, y compris le tronçon de route devant la propriété. L'accès se fait par un chemin privé auquel 15 propriétaires résidents ont accès. Le bâtiment a deux étages : au rez-de-chaussée il y a 5 chambres, 2 cuisines, 3 halls, 4 salles de bains, 3 débarras extérieurs, un garage et 2 vérandas en bois entourant le bâtiment.

Au deuxième étage se trouvent 2 appartements d'environ 90 m² chacun. m, avec vérandas et vue sur la mer. Sur le côté gauche se trouvent 2 chambres, 1 salle de bain, une salle de bain supplémentaire, un débarras et un séjour avec cuisine, ainsi que des vérandas panoramiques donnant sur la mer vers la région de Calabernardo, un village de pêcheurs. Sur le côté droit il y a 2 chambres, un hall, une salle de bain, un débarras, une cuisine-séjour et des vérandas panoramiques avec vue sur la mer.

Les encadrements de fenêtres sont neufs avec rupture de pont thermique. La propriété est équipée de portails coulissants motorisés avec auvent en bois couvrant une superficie d'environ 38 m². m et est équipé de caméras de vidéosurveillance et de sécurité privée tout au long de l'année. Un jardin bien entretenu avec des arbres et des plantes dispose d'un système d'irrigation automatisé. De plus, il y a un four encastré.

La région était habitée toute l'année. Toutes les chambres du rez-de-chaussée sont climatisées avec des pompes à chaleur et peuvent accueillir confortablement jusqu'à 16 à 18 personnes, tandis que le deuxième étage peut accueillir environ 8 à 10 personnes. L'approvisionnement en eau est assuré par un consortium avec un contrat régulier, l'eau chaude est assurée par des chauffe-eau électriques et à gaz avec panneaux solaires, ainsi que des pompes individuelles pour chaque étage.

Toutes les chambres disposent d'un signal de télévision et de la possibilité de connecter une ligne téléphonique. Des panneaux solaires sont installés dans les combles. Les deux greniers du deuxième étage ne partagent qu'un seul escalier pour y accéder, et les systèmes électriques et de plomberie sont indépendants.

La superficie du premier étage et du deuxième étage est de 400 m². m. La propriété offre toutes les commodités qu'une maison peut offrir - des espaces intérieurs au parking. C'est un excellent investissement dans le secteur hôtelier en raison de sa proximité avec la mer. La situation géographique permet un accès facile à d'autres attractions touristiques telles que Noto, Syracuse et Marzamemi, et se trouve à seulement 30 minutes du port de Pozzallo.