Terrain à Sutomore, Monténégro, 901 m²

5993. Zagradzha (district de Sutomore, Bar Riyera).

Terrain urbanisé d'une superficie de 901 m². Le terrain est de forme presque rectangulaire et présente une légère pente - un avantage, car l'eau de pluie a la capacité de s'écouler. Situé dans une magnifique pinède, l'âge des arbres est de plus de 50 ans. La première ligne résidentielle de bâtiments donnant sur la mer. Connexion aux communications de la ville (approvisionnement en eau, électricité, téléphone, internet par câble) - 10-20 mètres. Il existe un plan d'urbanisme détaillé, il est possible de concevoir et de construire une maison à la base jusqu'à 368 m², pas plus de 4 étages, avec une superficie totale allant jusqu'à 1 105 m². De bons indicateurs d'investissement (coefficients et caractéristiques) vous permettent de construire un ou deux objets résidentiels - une maison familiale/chalet/villa ou un hôtel, ou un immeuble d'habitation jusqu'à 16 appartements. Lors de la construction d'un hôtel 4* - le propriétaire est exonéré du paiement de la taxe sur les services publics (environ 90 euros par m² de construction).

La route vers la mer est sans croisement de routes (un itinéraire sûr pour les enfants), la distance est de 330 mètres jusqu'à la plage la plus proche, Malevik, dans les pins (il y a 2 autres plages, à 420 mètres).

La vue sur la mer s'ouvrira pendant la construction à partir du deuxième étage, car. la rue attenante est plantée de grands thuyas (champres), d'où le nom de rue Cempreska.

Le coût du terrain est de 225.000 euros, + 3% de commission d'agence.

La plage de Malevik est située dans une baie colorée près du Cap Noir au nord de Sutomore, à 300 mètres du village de Zagradzha.
Une petite zone d'environ 400 mètres de long est bien équipée pour les loisirs, et les pins et les cyprès s'approchant du rivage créent un microclimat unique et donnent de la fraîcheur lors d'une chaude journée d'été.

Grâce à l'entrée de la mer en pente douce, la plage est parfaite pour nager avec les enfants. Les connaisseurs de loisirs isolés seront sûrement satisfaits de l'éloignement de la côte des colonies, donc même en été, il n'y a pas trop de monde ici. Une grande concentration de vacanciers sur la plage est observée en juillet et août, mais même au plus fort de la saison des vacances, vous pouvez y trouver des places gratuites.

Malevik est un véritable paradis pour les plongeurs. Le fond rocheux de la baie préserve l'extraordinaire transparence de l'eau, et le monde sous-marin se distingue par une faune variée. Il y a quelque temps, des archéologues ont découvert ici les restes d'un ancien temple. Des objets anciens reposent dans des eaux peu profondes, accessibles même à un plongeur débutant. Depuis, la baie suscite un intérêt particulier pour les amateurs de plongée.