Nous présentons à la vente un projet d'investissement unique composé d'un complexe résidentiel de 16 appartements et d'une station-service, situé dans le village de Lapcici, municipalité de Budva. L'emplacement est extrêmement attrayant car il relie Budva à l'arrière-pays du Monténégro et représente une excellente opportunité pour une combinaison d'activités touristiques et commerciales.
Ce projet offre un retour sur investissement stable grâce à l'hébergement touristique et aux revenus constants des stations-service et est particulièrement intéressant pour les investisseurs qui souhaitent combiner différentes sources de revenus en un seul endroit.
Ensemble résidentiel (surface bâtie nette : 1 800 m²)C'est le cœur d'un établissement bien pensé situé sur les collines au-dessus de Budva. Le complexe combine 16 appartements confortables et bien conçus, un espace événementiel privé et un café-bar. Situé à environ 600 mètres d'altitude et à seulement 8 km de Budva, le projet offre une combinaison rare de sensation de tranquillité et d'espace, tout en étant proche de la côte, de la ville et des principales attractions. Le projet est créé pour ceux qui recherchent la simplicité, l'équilibre et un endroit pour ralentir - que ce soit pour quelques jours ou à long terme.
Avec son utilisation de matériaux naturels, ses vues panoramiques et son design pratique, l'espace événementiel de 520 m² est idéal pour les petites réunions, les ateliers créatifs ou les séances de travail. Le café-bar (70 m²) est un endroit confortable pour socialiser, lire ou simplement contempler les belles vues. Tous ces éléments sont réunis pour créer un lieu qui prend en charge une variété de modes de vie, du travail à distance et de courtes escapades de week-end à une escapade relaxante en famille ou un redémarrage créatif. Il y a également une laverie professionnelle sur place. Le complexe propose 16 appartements modernes entièrement équipés et 4 espaces de bureaux destinés à la vie saisonnière et de longue durée, ainsi qu'au travail à distance.
Bâtiment hôtelier (2P+S+P) d'une superficie de 522 m² a été construit en 2017. Les locaux commerciaux supplémentaires ont une superficie de 147 m². m, 114 m², 322 m² et 349 m². Il n'y a aucune charge ni restriction sur la superficie de 932 m², ce qui est confirmé par le permis de construire. Pour l'éventuel processus de légalisation d'autres domaines, il est nécessaire de soumettre une demande conformément à la législation en vigueur du Monténégro.
Potentiel d'investissement unique
Emplacement stratégique sur la côte Adriatique.
Développer l’industrie du tourisme.
Attractivité pour les investisseurs étrangers.
Climat politique stable et monnaie stable (euro).
Diversité et beauté naturelles : littoral, montagnes, lacs et 5 parcs nationaux.
Marché immobilier en croissance : forte demande de propriétés de luxe, touristiques et résidentielles.
Il s'agit bien plus que de simples biens immobiliers : c'est un concept qui change la façon dont les gens vivent, travaillent et jouent au cœur du Monténégro.
Son emplacement stratégique avec un accès facile depuis l'autoroute principale le rend idéal aussi bien pour les courts arrêts que pour les voyages d'affaires d'une nuit. Le complexe offre l'une des vues panoramiques les plus époustouflantes de la Riviera de Budva, de l'air pur, du silence et une nature intacte, à seulement quelques minutes de la dynamique Budva. La présence d'un toit exclusif avec jacuzzi offre des prestations de bien-être de haute qualité.
Station-service La station-service est située le long de la route principale Budva - Podgorica. Son emplacement stratégique à proximité de Budva (la capitale du tourisme) et de Cetinje (le centre culturel), sa grande visibilité et son trafic intense, y compris le transport touristique, assurent un afflux constant de clientèle.
L'infrastructure des stations-service comprend :
station-service (448 m²) ;
locaux commerciaux (127 m²) ;
extension (35 m²) ;
La superficie adjacente aux bâtiments de la station-service est de 2 675 mètres carrés. m.
Coût
Complexe incluant station service -
6 550 000 euros.
Complexe sans station service -
3 250 000 euros.ID : 82139
