Proposé à la vente est un immeuble résidentiel enregistré de deux étages avec des locaux commerciaux d'une superficie totale de 242 m², situé sur un terrain de 369 m² dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tivat, Kaliman. La propriété est située à seulement 30 mètres de la plage et de la promenade, à proximité immédiate de Porto Monténégro, ce qui la rend attrayante tant pour votre propre entreprise que pour un projet d'investissement.
Actuellement, un restaurant fonctionne avec succès au rez-de-chaussée et le deuxième étage est utilisé comme espace de vie. L'agencement comprend 5 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes invités. Il y a un parking privé devant le bâtiment.
Le principal avantage de la propriété réside dans les conditions techniques urbaines (UTU) actuelles, qui permettent d'augmenter le nombre d'étages du bâtiment à P+2+Pk. La surface totale de développement maximale autorisée est de 356 m², ce qui ouvre de nombreuses possibilités de rénovation, d'agrandissement d'une entreprise existante, de création d'un hôtel de charme, d'un appart-hôtel, d'un complexe résidentiel avec des locaux commerciaux ou de biens immobiliers de luxe à louer. La terrasse spacieuse offre une belle vue sur la baie de Tivat et l'emplacement unique assure un flux touristique élevé et une excellente liquidité de la propriété.
Caractéristiques principales :
Superficie totale de la maison : 242 m².
Superficie du terrain : 369 m².
2 étages.
5 chambres.
2 salles de bains.
2 toilettes invités.
Propre parking.
La plage est à seulement 30 mètres.
District de Kaliman, Tivat.
Propriété enregistrée avec des documents propres.
UTU actuels.
Possibilité d'augmenter le nombre d'étages jusqu'à P+2+Pk.
Superficie maximale autorisée de l'installation : 356 m².
Une excellente opportunité d'investissement dans l'un des endroits les plus prestigieux du Monténégro.
Cette propriété représente une offre rare sur le marché, combinant un emplacement prestigieux en bord de mer, une activité commerciale existante et un potentiel important de développement ultérieur et d'augmentation de la valeur immobilière.
ID: 92679
