Un terrain d'investissement d'une superficie de 1 328 m² est à vendre dans l'un des emplacements centraux les plus intéressants de Podgorica, dans le quartier du pont Vezirova, directement derrière l'ambassade de Russie.
Le principal avantage de la propriété est que l'investisseur acquiert non seulement un terrain, mais aussi un terrain avec les conditions urbaines et techniques actuelles et une conception déjà développée pour un projet résidentiel.
Le terrain est inclus dans le DUP "Zagorič 1, dio zone A". De son côté, des parcelles urbaines UP38 d'une superficie de 448,28 m² et UP39 d'une superficie de 463,34 m² ont été constituées, qui, selon les conditions de l'UT, peuvent être regroupées pour la construction d'un seul établissement d'habitation. Il y a déjà un accès au site par une route asphaltée.
Le projet développé prévoit un immeuble résidentiel moderne de Po+P+2 étages avec 8 appartements.
Aux premier et deuxième niveaux résidentiels, 3 appartements sont conçus, pour la plupart avec 1 chambre, et au dernier étage il y a 2 autres appartements, dont un appartement spacieux avec 3 chambres.
La superficie hors sol du projet est de 856,34 m² BGP et 705,32 m² neto.
Il y a un sous-sol spacieux séparé avec 10 places de parking, des débarras pour les appartements et des locaux techniques. Le projet comprend également un ascenseur.
La superficie totale du bâtiment incluant le sous-sol est de 1 329,57 m² BGP et 1 106,27 m² neto.
Le projet prévoit l'aménagement paysager d'environ 47 % des zones urbaines combinées, ce qui permet de créer un ensemble résidentiel moderne avec un espace assez privé et vert.
L'emplacement lui-même est d'une valeur particulière. Le terrain est situé à proximité du centre de Podgorica et de Gorica Hill, dans un environnement résidentiel prestigieux. Cela vous permet de cibler le futur projet sur un segment de prix immobilier plus élevé.L'investisseur a également la possibilité d'acheter en plus deux terrains voisins présentant des conditions urbaines similaires et d'augmenter considérablement la taille du futur projet.
Une excellente opportunité pour un investisseur qui souhaite acheter un terrain où une partie importante des travaux préparatoires a déjà été réalisée : les conditions UT ont été obtenues, la documentation géodésique a été préparée et une solution architecturale spécifique pour une propriété résidentielle a été développée.
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