Un terrain unique d'une superficie d'environ 50 000 m² est à vendre à Kamenari, sur la première ligne des bouches de Kotor.
C'est l'un des rares sites de cette envergure dans cette partie de la côte du Monténégro. Le terrain est situé sur une pente au-dessus de la route côtière, grâce à laquelle la zone offre une vue panoramique ouverte sur Boka Kotor et la baie de Tivat, une bonne exposition solaire et un potentiel important pour créer un projet résidentiel ou touristique haut de gamme.
Selon la documentation d'urbanisme et d'investissement fournie, le territoire offre la possibilité de développement résidentiel, y compris des villas et des appartements, et le potentiel de construction total déclaré s'élève à 22 262 m² de superficie brute.
Le territoire est divisé en plusieurs zones avec des paramètres de développement différents : zone A1 : facteur de construction 0,7, nombre d'étages maximum P+2 ou S+P+1 ;
zone A2 : coefficient 0,5, nombre d'étages maximum P+1 ou S+P ;
zone B : coefficient 0,5 ;
zone C : coefficient 0,4, majoritairement des immeubles de faible hauteur.
Le site comprend également une structure traditionnelle en pierre existante, susceptible d'être rénovée. Il peut être envisagé pour une villa, un restaurant, un petit hôtel de charme ou toute autre installation touristique conformément à la documentation approuvée.
Cette combinaison d'un vaste territoire, de première ligne, de vues panoramiques et de possibilité de développement intégré rend la propriété particulièrement intéressante pour la construction d'un complexe fermé de villas, d'appartements haut de gamme, d'un projet d'hôtel ou de resort.
L'emplacement est l'un des principaux avantages de la propriété. Selon la présentation de l'investissement :environ 10 minutes de Porto Monténégro ;
environ 15 minutes de l'aéroport de Tivat ;
environ 15 minutes de Portonovi et One&Only ;
environ 1 heure de l'aéroport international de Dubrovnik ;
environ 2 heures des stations de ski du Monténégro.
Le site est situé en fait entre les deux principales destinations touristiques premium de cette partie de la côte : Porto Monténégro à Tivat et Portonovi à Herceg Novi.
Le coût est de 220 € par m².
Une offre rare pour un investisseur à la recherche d'un grand terrain dans les Bouches de Kotor pour la réalisation d'un projet résidentiel ou touristique haut de gamme à grande échelle.
ID: 93797
