Maison à Dobrota, Monténégro, 170 m²

Opportunité unique - Authentique maison en pierre au bord de la mer à Dobrota, baie de Kotor.

Une chance rare de posséder une maison traditionnelle en pierre dans l'un des endroits les plus recherchés de la baie de Boka - directement sur la magnifique promenade de Dobrota.

Cette propriété authentique offre 170 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, sur un terrain de 521 m².

Rez-de-chaussée (65 m²) : deux espaces de vie séparés, cuisine et salle de bain

Premier étage (65 m²) : trois chambres, chacune avec une vue imprenable sur la mer

Grenier (40 m²) : espace ouvert aménageable

A côté de la maison principale jumelée, se trouve un bâtiment annexe de 18 m².

Grâce aux épais murs de pierre, la maison maintient une température agréable tout au long de l'année. Bien qu'entièrement habitable, elle nécessite une rénovation et une modernisation, donnant au futur propriétaire la possibilité de créer une maison de rêve tout en préservant le charme traditionnel.

Face à la mer, la propriété dispose de sept terrasses spacieuses, parfaites pour se détendre en plein air et profiter du calme du cadre. Une petite route locale sépare la maison de la plage de galets, tandis que des arbres centenaires offrent ombre naturelle et intimité.

Les conditions urbano-techniques (UT) permettent un agrandissement jusqu'à 416 m², offrant un potentiel de construction d'une dizaine d'appartements d'une chambre. Le terrain est accessible depuis les routes principales et côtières, avec une vue mer dégagée et dégagée qui ne peut jamais être bloquée.

Il est également possible de sécuriser l'amarrage d'un bateau ou d'un yacht directement devant la maison. Le bâtiment présente une structure solide avec trois niveaux en béton armé et deux cheminées, tandis que les espaces restants attendent d'être rénovés.

Tous les documents de propriété sont en règle.

De plus, il existe la possibilité d'acheter la parcelle voisine, créant ainsi un domaine en bord de mer unique et très attractif.