Villa au Bar, Monténégro, 292 m²

Une villa premium dans la ceinture de pins Adriatique
Bar, quartier Ceinture Verte
Une propriété prestigieuse pour ceux qui apprécient l'intimité, l'expressivité architecturale et l'ingénierie sophistiquée.
La villa est située à 400 mètres de la mer, dans une rue calme entourée de pins. La maison a été construite selon une conception architecturale approuvée avec un permis de construire valide.
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Paramètres architecturaux
Superficie totale de la maison : 292 m² + spacieuse terrasse au premier niveau
Terrain : 400 m²
Supplémentaire : 100 m² d'espace commun (parking invités)
Garage indépendant : 40 m² (avec permis de construire)
Parking privé devant la maison
La propriété forme un volume expressif sur trois niveaux avec une logique bien pensée d'espaces privés et publics. ________________________________________
Mise en page
1er étage :
séjour avec accès à la piscine, salle à manger, cuisine, salle de bain, escalier, grande terrasse.
2ème étage :
3 chambres, salle de bains, 2 balcons spacieux.
3ème étage :
1 chambre parentale, salle de bain, 2 grands balcons.
L'aménagement est axé sur les vues et la lumière naturelle du soleil.
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Solutions d'ingénierie
La propriété est conçue pour des normes d'exploitation élevées :
système de chauffage central (chauffage au sol)
raccordement à une chaudière de chauffage ou à des panneaux solaires
raccordements pour une pompe à chaleur
câblage pour radiateurs dans les chambres
préparation pour climatisation centrale
raccordement aux réseaux d'eau et d'égouts de la ville
réservoir d'eau supplémentaire d'une capacité supérieure à 18 m³
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Piscine
Une piscine de 7 x 3,5 m avec système à débordement se trouve devant la maison. La structure est terminée ; l'installation des systèmes de circulation, de nettoyage et d'éclairage est prévue.
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Stade d'achèvement actuel
Les travaux suivants sont prévus :
installation d'appareils de plomberie
installation de garde-corps et de clôtures
installation d'équipements CVC et d'éléments chauffants
installation de chaudières
aménagement paysager, clôture et éclairage extérieur
achèvement définitif de la piscine
La propriété est proposée à un stade élevé de préparation à la construction, permettant au futur propriétaire de mettre en œuvre un concept de design d'intérieur personnalisé.
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Prix
650 000 € (état d'avancement actuel)
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Cette villa est un choix rationnel pour un client qui valorise la clarté juridique, la préparation technique et un emplacement stratégique dans la zone côtière verte de Bar.