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650 000 €
650 000 €
| Prix de vente | 650 000 € |
| Prix au m2 | 2 031 € |
| Surface | 320 m² |
| Phase de construction | Revente |
| Nombre d'étages | 2 |
| Étage | 1 |
| Parking | 12 places |
| Adresse | Monténégro, Zabljak, Montenegro , Zabljak ,Poshtinsky Krai 1 |
| Emplacement | dans les montagnes, au bord du lac, à la station de ski |
| À l'aéroport | 120 km |
| Au centre historique de la ville | 5 km |
| Vers la grande ville la plus proche | 70 km |
| Vers une piste de ski | 1200 m |
| Entreprise en vente |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 6 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
|
| Revenu annuel | 41 000 € |
|
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
|
| Flux de trésorerie annuels | 51 250 € |
|
Revenus locatifs annuels, y compris les frais d'exploitation et le crédit, avant impôts |
|
| Période de remboursement | 5 ans |
|
Les revenus locatifs couvrent toutes les dépenses en |
|
| Entretien | |
|---|---|
| Taxe annuelle | 350 € |
| Charges d'exploitation | 12 000 € |
| Total des dépenses de l'exercice | 12 000 € |
FOR SALE - GUEST COMPLEX in Zabljak
À VENDRE – COMPLEXE D'INVITÉS DU CLUB PRIVAL, PARC NATIONAL DE DURMITOR, MONTÉNÉGRO
Un complexe hôtelier unique composé de deux maisons d'hôtes, deux appartements et un espace spa , situé dans le Parc national de Durmitor à une altitude de 1 560 mètres au-dessus du niveau de la mer , au pied de la Montagne Savin Kuk .
La propriété est entourée de certaines des attractions naturelles les plus célèbres du Monténégro :
Hébergement
Les maisons d'hôtes et les appartements sont entièrement équipés pour des séjours confortables de courte et de longue durée.
Prival L – Maison d'hôtes principale
Caractéristiques principales de la maison :
Capacité : 8 adultes et 1 enfant jusqu'à 3 ans .
Un lit bébé est disponible.
Prival M – Maison d'hôtes
Une maison individuelle avec :
Capacité : 4 adultes et 1 enfant jusqu'à 3 ans .
Un lit bébé est disponible.
Appartement Privé S
Un appartement confortable pour 2 personnes comprenant :
Appartement privé XS
Un appartement confortable pour 2 personnes comprenant :
Installations et commodités
Tous les logements (Prival L, Prival M, Prival S et Prival XS) proposent :
Les installations supplémentaires incluent :
Emplacement et activités
Le Prival Club Guest House est situé au cœur du parc national de Durmitor, à proximité de la célèbre ville de montagne de Žabljak.
Entouré de magnifiques sommets tels que Savin Kuk et Bobotov Kuk, de prairies pittoresques et de paysages de montagne à couper le souffle, le complexe offre une retraite paisible aux familles, aux amis et aux amoureux de la nature.
Les clients peuvent profiter d'un large éventail d'activités de plein air tout au long de l'année, notamment :
En hiver, les clients ont un accès direct aux pistes de ski, de snowboard, de motoneige et aux itinéraires de freeride. Les pistes de ski de Savin Kuk sont situées à seulement 1,2 km du complexe.
Žabljak est largement considérée comme l'une des meilleures destinations de montagne toute l'année au Monténégro.
Potentiel de développement
Le complexe d'hôtes appartient à une entreprise monténégrine qui fait partie du programme de développement touristique du gouvernement du Monténégro.
L'entreprise détient les autorisations nécessaires pour le développement d'un complexe de glamping et a la possibilité de construire 8 à 10 cabines supplémentaires , augmentant ainsi la capacité d'hébergement d'environ 20 invités supplémentaires .
Suite à cette expansion, la capacité totale du complexe atteindra 36 clients , créant d'excellentes opportunités de croissance future et d'augmentation des revenus.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement rare dans l'une des destinations touristiques les plus attrayantes et en développement rapide du Monténégro.
Option d'échange disponible.
Le propriétaire est prêt à envisager un échange contre un bien immobilier résidentiel, commercial ou d'investissement au Monténégro, en particulier dans :
Les propriétés commerciales et les projets de développement peuvent également être considérés dans le cadre d'un accord d'échange.
Pour plus d'informations, des photographies, des plans d'étage et des modalités de visite, veuillez contacter le propriétaire.
