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245 000 €
245 000 €
| Prix de vente | 245 000 € |
| Surface de la maison | 188 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Phase de construction | Revente |
| La propriété peut être louée |
| Adresse | Monténégro, Bar, Stari Bar, Rena, bb, 85300 |
| Emplacement | au bord de la mer, dans la ville |
| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix | |
| Impôt | 3.77 % |
| Services Notariaux | 0.25 % |
Family House in Bar Montenegro, for sale
Maison familiale à Bar Montenegro, à vendre
188 m2 surface habitable · 484 m2 terrain · 4 chambres · 2 niveaux de vie · Parking 3 voitures
Une maison familiale de deux étages entièrement rénovée dans une partie résidentielle calme du Bar, Monténégro. La maison combine quatre chambres, deux niveaux de vie reliés, une cour privée, un parking à trois voitures et une maison d'hôtes supplémentaire.
Sa disposition flexible permet à la propriété de fonctionner comme une maison familiale spacieuse, tout en conservant l'option d'utiliser chaque étage indépendamment au besoin.
Faits saillants
Lieu
La maison est située dans un quartier résidentiel calme de Bar, dans une rue morte loin des principaux flux touristiques. Commerces, une école, des installations médicales, le marché et d'autres services de ville quotidiens sont à proximité.
Il s'agit d'une propriété conçue non seulement pour les vacances, mais pour une vie familiale confortable et permanente au Bar.
Une maison, différentes façons de vivre
La maison a été conçue pour travailler comme une seule maison familiale tout en conservant la flexibilité d'utiliser chaque niveau de vie indépendamment.
Chaque étage comprend deux chambres, une cuisine et un coin repas, une salle de bains et une terrasse spacieuse. Un escalier intérieur relie les deux niveaux, créant une connexion naturelle entre les planchers tout en préservant leur indépendance au besoin.
Cela donne au nouveau propriétaire plusieurs façons d'utiliser la propriété.
Une famille
Utilisez toute la maison comme une résidence familiale spacieuse avec quatre chambres et deux niveaux de vie connectés.
Deux générations
Les parents et les enfants adultes peuvent vivre près les uns des autres tout en conservant leur propre espace de vie et leurs habitudes quotidiennes.
Vivre et louer
Utilisez un niveau comme votre propre espace de vie et l'autre pour la location à long terme ou les invités.
Une maison qui peut changer avec votre vie
La façon dont la maison est utilisée ne doit pas rester la même pour toujours. Votre famille peut changer, les enfants peuvent grandir, les parents peuvent se rapprocher ou vos priorités peuvent changer. La maison vous donne la flexibilité pour adapter l'espace sans changer la propriété elle-même.
La valeur de cette maison n'est pas simplement qu'elle a deux étages. C'est que les deux étages peuvent travailler ensemble comme une seule maison ou indépendamment quand la vie l'exige.
Une maison pour la vraie vie à Bar
Séjour résidentiel calme, loin du flux touristique
Cette maison est située dans une partie résidentielle calme du Bar, sur une rue en impasse loin des principaux secteurs touristiques.
La côte Adriatique est à environ 2 km. Au lieu d'être entouré par la circulation des vacances, les restaurants et les visiteurs saisonniers, vous avez le rythme plus calme d'un quartier résidentiel établi.
Dans le même temps, l'infrastructure quotidienne est proche : magasins, école, marché local, hôpitaux et installations médicales, ainsi que d'autres services nécessaires à la vie permanente dans la ville.
Cette combinaison rend la propriété particulièrement adaptée aux personnes qui cherchent une maison au Monténégro plutôt que simplement un endroit pour passer quelques semaines en mer.
Un autre type de propriété côtière
De nombreuses propriétés sur la côte monténégrine sont principalement conçues autour du tourisme et des séjours de courte durée.
Cette maison offre quelque chose de différent: l'espace, la vie privée, l'infrastructure quotidienne et la flexibilité nécessaire à la vie familiale à long terme.
Une maison pour une vie familiale et multigénérationnelle offre de l'espace pour différentes générations sans mettre tout le monde sous un même toit
Avec quatre chambres et deux niveaux de vie connectés, la maison peut accueillir une famille à travers différentes étapes de la vie.
Les parents et les enfants adultes peuvent vivre dans la même propriété tout en conservant leur espace de vie privé.
Les enfants ont de la place pour grandir. Vous pourrez séjourner sans prendre le contrôle de l'espace quotidien de la famille. Les parents âgés peuvent être à proximité tout en ayant leur propre étage et la routine quotidienne.
L'escalier intérieur est important ici.
Les deux niveaux ne sont pas des appartements isolés avec des entrées extérieures séparées. Ce sont des parties connectées d'une maison.
En même temps, chaque niveau peut fonctionner de façon indépendante lorsque les circonstances de la famille l'exigent.
C'est une maison qui permet aux membres de la famille de rester proches sans nécessairement avoir à vivre les uns sur les autres.
La cour — espace pour la vie quotidienne
484 m2 de terrain privé
La maison se trouve sur un terrain de 484 m2 avec une cour pavée de pierres, des arbres fruitiers matures, des portes d'entrée automatiques et un parking pouvant accueillir jusqu'à trois voitures.
L'espace extérieur n'est pas simplement un ajout attrayant à la maison. Il fait partie de la façon dont la propriété peut être utilisée tous les jours.
Il y a place pour:
Parmi les plantes matures, on trouve des figues, des grenades, des mandarines, des abricots et des poiriers, ainsi que des palmiers et des agaves.
Une maison d'hôtes supplémentaire
Espace supplémentaire avec plus d'un but possible
L'établissement comprend également une maison d'hôtes supplémentaire.
Son but ne doit pas se limiter à accueillir les visiteurs.
Selon les besoins du propriétaire, il peut devenir :
Pour une maison de famille, ce type d'espace supplémentaire séparé peut être utile car il donne aux invités ou aux activités leur propre place sans changer le rythme de la maison principale.
Entièrement rénové — prêt pour votre propre vie
La maison a subi une reconstruction complète, achevée en 2014.
Personne n'a vécu dans la maison depuis la rénovation.
Cela signifie que le nouveau propriétaire n'achète pas une propriété qui a besoin d'un grand projet de rénovation avant de devenir une maison.
Au lieu de cela, la tâche principale est de meubler et d'arranger les intérieurs selon le goût et le style de vie personnels.
La maison a été délibérément laissée non meublée, donnant au nouveau propriétaire la possibilité de créer les intérieurs dès le début plutôt que de s'adapter aux meubles et aux choix de design de quelqu'un d'autre.
Caractéristiques incluses dans la rénovation
La maison comprend:
Le résultat est une maison avec l'infrastructure et le caractère d'une propriété rénovée, tout en laissant le style intérieur ouvert à son prochain propriétaire.
Une propriété, plusieurs scénarios futurs
La flexibilité fait partie de la valeur
Une propriété est rarement utilisée exactement de la même manière tout au long de la vie d'une famille.
Aujourd'hui, toute la maison peut être utilisée par une seule famille.
Plus tard, un étage peut devenir l'espace privé des parents ou des enfants adultes.
Une autre étape de la vie peut rendre pratique de vivre sur un étage et de louer l'autre.
La maison peut également accueillir des invités, du travail ou des passe-temps sans nécessiter un changement de propriété.
Cette flexibilité est l'une des principales forces de la mise en page.
Vous n'achetez pas une propriété pour un seul scénario. Vous achetez une maison qui peut s'adapter aux circonstances changeantes.
Possibilité d'investissement flexible
Un bien qui peut être utilisé comme une maison, un actif générateur de revenu, ou les deux
Les deux niveaux de vie donnent à la propriété plusieurs approches possibles de la propriété.
Propriétaire occupé + location
Vivez sur un étage et louez l'autre.
Deux unités de location
Utilisez les deux niveaux de vie comme espaces de location séparés.
Résidence familiale
Utilisez la propriété entière comme une seule maison familiale.
Flexibilité à long terme
Changer l'équilibre entre usage privé et usage locatif en fonction des circonstances.
Le résultat réel de l'investissement dépendra de la stratégie de location choisie, de la demande de location, des coûts d'exploitation et des conditions du marché.
L'avantage important ici est le flexibilité du bien sous-jacent, plutôt qu'une promesse de retour de loyer particulier.
Pour qui est cette maison ?
Cette propriété peut être particulièrement adaptée pour:
Familles réinstallées au Monténégro
Une maison spacieuse avec une cour privée et une infrastructure quotidienne à proximité, adapté pour une vie permanente au bar.
Familles multigénérationnelles
Un arrangement pratique pour les parents, les enfants adultes et les petits-enfants qui veulent vivre à proximité tout en conservant leur propre espace de vie.
Familles avec enfants
Quatre chambres, espace extérieur, parking et accès aux écoles et aux services quotidiens.
Propriétaires d'animaux
Une cour privée offre un espace extérieur sans dépendre entièrement des espaces publics.
Les acheteurs qui apprécient la flexibilité
Les gens qui veulent une maison qui peut changer avec les besoins de leur famille plutôt qu'une propriété conçue pour une seule raison.
Acheteurs considérant le revenu locatif
Les deux niveaux de vie permettent différentes combinaisons d'utilisation privée et de location.
Pourquoi Bar ?
Une ville pour vivre, pas seulement pour visiter
Bar offre une expérience différente des destinations côtières les plus touristiques du Monténégro.
C'est une ville côtière qui fonctionne et où les gens vivent tout au long de l'année.
Pour un résident permanent, cela signifie que les considérations quotidiennes comptent :
La maison est positionnée dans ce côté pratique du Bar plutôt que dans le milieu du flux touristique saisonnier.
Pour quelqu'un qui cherche une base à long terme au Monténégro, cette distinction peut être plus importante que d'être à quelques centaines de mètres plus près de la plage.
