Hôtel par le Lac Skadar, Monténégro, 360 m²

Monténégro. Complexe d'appartements à succès avec piscine et activité de tourisme actif – Lac Skadar.
#10698
700 000 €
0 % de commission pour les acheteurs
Bar
360m2
6
À propos de la propriété
Ce complexe d'appartements entièrement fonctionnel est à vendre, situé dans un endroit calme et authentique à seulement 4 minutes en voiture de Virpazar et du parc national du lac Skadar. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement avec une entreprise touristique prospère de longue date, des notes élevées des clients et une présence stable sur les principales plateformes de réservation internationales.
L'emplacement combine avec succès la proximité de la nature et une excellente accessibilité aux transports. La mer est à environ 30 minutes en voiture et Podgorica est également à environ 30 minutes. De nombreux sentiers de randonnée et sentiers pédestres du parc national du lac Skadar se trouvent à proximité et la pittoresque Rijeka Crnojevića se trouve à seulement 20 minutes en voiture.
Le complexe est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 3 000 m² et comprend :
une maison principale d'une superficie totale de 360 m² (surface habitable 261 m²) ;
une piscine de 11 x 5 m;
un parking privé ;
une dépendance de 32 m² avec un WC ;
une maison préfabriquée entièrement équipée de 24 m² avec une cuisine, une salle de bain, un séjour et un coin nuit.
Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend une cuisine spacieuse, un salon, deux chambres, une salle de bain et un débarras.
Le deuxième étage abrite quatre appartements entièrement équipés à louer : deux appartements de deux chambres et deux studios, chacun avec une salle de bain privée et une terrasse.
Le complexe est relié au réseau central d'eau et d'électricité. Toute la documentation est en règle. La propriété est entièrement préparée à la fois pour poursuivre l'activité touristique et pour être utilisée comme résidence familiale. Le complexe est vendu entièrement meublé et équipé. Le prix comprend tous les meubles, électroménagers, décoration et inventaire de tous les bâtiments, ainsi qu'un espace entièrement aménagé avec piscine, chaises longues, auvents, parasols, matériel d'entretien de la piscine et tout le nécessaire au bon fonctionnement d'un établissement touristique. Le nouveau propriétaire pourra poursuivre ses activités immédiatement après l'achat sans aucun investissement supplémentaire.
La valeur particulière de la propriété réside dans la possibilité d'acquérir une entreprise touristique bien établie, comprenant des profils actifs sur les plateformes de réservation internationales, une base de clients fidèles, des contacts commerciaux, des partenariats et des processus commerciaux établis.
Un potentiel d'investissement supplémentaire est créé par la possibilité d'acquérir un terrain adjacent d'une superficie totale allant jusqu'à 12 000 m², permettant l'agrandissement du parc de chambres d'hôtel ou la mise en œuvre de nouveaux projets touristiques.
Important : conformément à la législation monténégrine en vigueur, les citoyens étrangers ne peuvent acquérir ce terrain supplémentaire que par l'intermédiaire d'une personne morale enregistrée au Monténégro.
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