Appartement à Marrakech, Maroc, 65 m²

Ocean Bleu: Investir dans une station balnéaire au large de l'Atlantique - donne jusqu'à 20% et en dessous du prix du marché.

Vous recherchez des biens immobiliers d'investissement avec un rendement élevé et une entrée favorable?

Ocean Bleu à El Jadida est 240 appartements sur le premier littoral donnant sur l'océan Atlantique et l'infrastructure de station balnéaire. Le projet entre sur le marché à un moment où la combinaison de facteurs macroéconomiques, la croissance du trafic touristique et la pénurie de chambres d'hôtel crée une fenêtre unique d'opportunité.

La première étape est prévue pour 2027, et le prix de départ est déjà 16% en dessous du coût moyen de biens immobiliers côtiers similaires.

Avantages pour l'investissement : nombres Qui parlent pour eux-mêmes

Le prix est inférieur au marché. Le coût moyen prévu des logements haut de gamme dans les principales localités du Maroc (Rabat, El Jadida, Casablanca, Marrakech) est de 1,418 par m2. OceanBleucene - 1,186 par m2 : 16% de moins.

• Rendement 9-20%. Selon le type d'appartement (par exemple Type A – 9–16,7%), le projet offre l'un des niveaux de rendement net les plus élevés dans le secteur immobilier côtier du Maroc.
• Prix de départ A partir de USD 79 000 (type A) – seuil d'entrée confortable avec un potentiel de croissance élevé.
• Une pénurie de chambres d'hôtel. Le Maroc devrait connaître une pénurie de 120 000 chambres d'ici 2030, ce qui accroîtra la demande de logements locatifs à court terme, y compris d'appartements résidentiels.

Emplacement avec une valeur croissante

El Jadida est un site de l'UNESCO. La ville portugaise fortifiée de Mazagan figure sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO : c'est une destination touristique à longueur d'année avec une reconnaissance internationale et une demande constante.

• 45 minutes pour Casablanca et l'aéroport. Le complexe est situé à 45 minutes de route le long de la côte depuis Casablanca et l'aéroport international Mohammed V, qui s'étend : la construction d'un nouveau terminal de 800 millions de dollars sera achevée d'ici 2028.
• Le climat atlantique est tout au long de l'année. Les conditions climatiques douces soutiennent une forte demande de location quelle que soit la saison - pour les vacances sur la plage, le golf, les sports nautiques et le tourisme culturel.
• Le centre financier de la région. Casablanca Finance City est classée 1er en Afrique et 56e au monde dans l'indice Global Financial Centres 2025, qui renforce l'attrait des investissements de toute la région.
• Évaluation des investissements. En septembre 2025, S & P a rehaussé la cote de crédit du Maroc à la note d'investissement, confirmant ainsi la résilience de l'économie du pays.
• Investissements à grande échelle dans les infrastructures. Plus de 5 milliards de dollars ont été approuvés pour le développement des aéroports, des stades et des réseaux routiers en préparation de la Coupe du monde, qui améliore l'accessibilité des transports et la liquidité des installations.

Confort et infrastructure: niveau de station pour les résidents et les locataires

Ocean Bleu est conçu comme un complexe à part entière, où l'infrastructure fonctionne pour la commodité et la rentabilité.

• 3 piscines pour adultes et 7 piscines pour enfants – un niveau de service élevé augmente l'attrait pour les locataires.
• Jardin central, tapis roulant, terrasses avec pergolas, jardin avec verdure et légumes – la conception paysagère améliore le sens de l'intimité et de la qualité.
• Aire de jeux et minimarché pour enfants sur le territoire - équipements pour les familles et la vie quotidienne.
• La pizzeria et l'allée à pied de l'océan sont des espaces publics qui rendent le complexe animé et populaire.
• Parking privé et sécurité 24h/24 sont le confort de base et la tranquillité d'esprit pour les propriétaires.

Paramètres pratiques du projet

• Nombre d'appartements: 240 - balance équilibrée sans sursaturation.
• Lieu: Lamharza-Essahel, première côte, 300 m de l'océan Atlantique.
• Prix de départ: à partir de 79 000 USD (type A).
• Commande prévue (1ère étape): 2027.
• Développeur/Développeur: Le projet est positionné comme un actif attrayant pour l'investissement dans une destination touristique en croissance rapide.

Pourquoi maintenant est le meilleur moment pour entrer

Le marché immobilier d'El Jadida est à un stade de croissance active : la combinaison d'un flux touristique croissant, de la pénurie de chambres, de grands projets d'infrastructure et de l'amélioration de la cote de crédit du pays crée des conditions favorables pour les investisseurs.

Dans le même temps, les prix courants conservent un rabais : le ratio de l'offre et de la demande constitue une fenêtre d'opportunité, qui est peu susceptible de rester longtemps.

Comment procéder

1. Obtenez une présentation du projet. Nous enverrons un PDF avec des mises en page, des rendus, un modèle financier et des calculs de rentabilité selon différents scénarios.
2. Calculez le rendement sous votre budget. Nous vous aiderons à choisir le type d'appartement et à estimer le revenu potentiel, en tenant compte de la saisonnalité et des coûts.
3. Découvrez les détails des réservations et des paiements. Nous parlerons des étapes de la transaction, des modalités de fixation du lot et du calendrier de paiement.

Contactez-nous pour prendre rendez-vous ou nous écrire.

Entrez le projet à des conditions attrayantes: après la hausse des prix et l'augmentation de la demande, ces possibilités deviennent rares.

Nous sélectionnerons des appartements qui répondent à vos objectifs : qu'il s'agisse d'un actif de placement liquide avec des rendements élevés ou de resort immobilier pour des loisirs personnels et des revenus passifs.