Hôtel à Lisbonne, Portugal, 186 m²

Appartement de 3 chambres à seulement 290 m du Marginal!

Des appartements de luxe au design moderne dans un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le Tage. Un emplacement idéal pour profiter des délices historiques, culturels et gastronomiques de Lisbonne.
L'hôtel aura un accès piéton direct depuis le fleuve par le pont.

Les Lisbon Residences se composent de studios entièrement meublés et d'appartements de trois chambres, chacun avec un grand balcon donnant sur le Tage. Le complexe dispose d'un restaurant et d'un bar sur le toit avec une vue magnifique.

Le complexe comprend un spa, un centre de remise en forme, des salles de conférence et un parking.
Gérées par l'une des plus grandes marques hôtelières au monde, les nouvelles Lisbon Residences comprennent 108 appartements luxueux en bord de rivière.

Les appartements sont situés à proximité du centre de Lisbonne. Lisbon Residences vous offre un retour sur investissement garanti.

En devenant propriétaire de l'un des appartements luxueux et exclusifs du nouveau The Residences at Regency Lisbon, vous bénéficierez des conditions suivantes:

Contrat d'exploitation touristique obligatoire pendant 20 ans avec un rendement minimum garanti de 3% pour les 10 premières années OU 5% pendant 5 ans. Tous les appartements sont situés dans le pool locatif et loués à des fins touristiques. Les dépenses touristiques ne sont pas incluses dans les revenus bruts perçus.

Après déduction des dépenses, le montant généré sera distribué à tous les propriétaires en fonction de la superficie de l'appartement, tant que l'appartement n'est pas utilisé pour leur propre résidence et/ou leur famille et amis. Autrement dit, tant que le bien est disponible dans le pool locatif, le propriétaire aura droit à sa part des revenus moins les coûts avec tous les services et commodités de l'hôtel tels que le nettoyage, le room service, etc., mais dans le confort de votre maison.

Par la suite, les frais du propriétaire seront déduits, à savoir : la copropriété, les assurances et le fonds de réserve (5% du produit brut). Si le montant reçu après les dépenses est inférieur au minimum garanti, l'entreprise paiera la différence, si la valeur est supérieure au minimum garanti, le propriétaire recevra la valeur réelle.

Le propriétaire a également le droit d'utiliser 4 semaines par an avec une limite de 1 semaine en décembre et janvier et 1 semaine en juillet et août.

L'achèvement des travaux est prévu en février 2022.

La valeur prévue pour les dépenses annuelles du propriétaire:

Condo / Assurance:

T1 - 1200 € / 365 €

T2 - 1700 € / 512 €

T3 - 3250 € / 975 €