Maison à Komen, Slovénie, 290 m²

Maison karstique traditionnelle en pierre, soigneusement rénovée, s'articule autour d'une belle cour intérieure avec vue sur la campagne environnante.

Il est situé dans le paisible village de Gorjansko pri Komno, au cœur du Karst – une région ornée de villages pittoresques, d'une architecture en pierre caractéristique, de vignobles et d'une campagne paisible, à proximité de la frontière italienne et de la mer Adriatique. La maison est répartie sur deux étages, avec 164 m² d'espace intérieur et 39 m² de balcons et terrasses.

Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, une antichambre (adaptée à un salon, une chambre ou un bureau), une salle de bain, une cuisine et trois pièces communicantes, la première avec accès direct au jardin, qui pourrait être utilisée comme cuisine ou salle à manger, et mène à un agréable salon social ou une cave à vin en demi sous-sol.

A l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur et extérieur, se trouvent deux grandes chambres dont une avec accès à un grand balcon/terrasse avec vue sur le jardin et les environs.

Le jardin est agréablement clôturé, avec un ancien puits, une chaufferie, un atelier, un débarras couvert et un coin barbecue. En face de la maison se trouve un jardin supplémentaire clôturé avec des arbres fruitiers (541 m²) et une belle vue. La maison a été rénovée à plusieurs reprises : rénovation de la toiture en 2004, mise à niveau des installations en 2005, rénovation de la façade et remplacement des fenêtres en 2010, le tout à un niveau élevé. De nombreux éléments d'origine et meubles solides sur mesure ont été conservés. La maison est vendue avec la possibilité d'inclure de nombreuses pièces antiques uniques selon accord.

Gorjansko est un village karstique calme et authentique avec un magasin local, un bar et un restaurant à proximité et des vignerons locaux. Les environs offrent d'excellentes possibilités de randonnées à pied ou à vélo et d'exploration du Karst. D'autres services sont disponibles à Komno, à 3 km, à la même distance de la frontière italienne, et la mer Adriatique à Sistiana est à seulement 8 km ou 10 minutes en voiture. Trieste est à 30 minutes, Ljubljana à 70 minutes, Venise à 90 minutes. Avec son emplacement magnifique, son caractère traditionnel, son état restauré et son intérieur spacieux, la maison offre la possibilité de créer une maison karstique confortable et authentique.

Condition du vendeur pour conclure la transaction : l'acheteur paie une taxe de vente immobilière à hauteur de 2 % du prix de vente. L'acheteur n'a aucun frais avec l'intermédiaire de l'agence.