Maison à Radovljica, Slovénie, 1 094 m²

Nous proposons à vendre un complexe commercial et résidentiel dans le village idyllique de Spodnji Otok, combinant le confort de la vie spacieuse avec d'excellentes opportunités commerciales. La superficie totale du complexe est de 1 094 m² et le territoire adjacent est de 10 011 m². Le complexe est situé sur plusieurs parcelles. L'emplacement offre un accès rapide à l'autoroute à Ljubljana, car la sortie de Brežje est à quelques minutes en voiture.

Le complexe se compose de deux bâtiments.

Le premier bâtiment est résidentiel et industriel, sa superficie totale est de 958,2 m².

Les locaux sont divisés en sections distinctes:

• Locaux de production avec une superficie de 150,4 m²,
• Entrepôt avec une superficie de 230,7 m²,
• Appartement avec une superficie de 91 m²,
• Appartement avec une superficie de 86,6 m²,
• Appartement avec une superficie de 65,8 m²,
• Appartement avec une superficie de 120,5 m²,
• des zones communes avec une superficie de 76 m².

Le deuxième bâtiment est une maison à deux apartements avec une superficie totale de 320,5 m². Il se compose de:

• Appartement avec un garage et un sous-sol avec une superficie de 110 m²,
• Appartement avec une superficie de 161,8 m².

Les deux bâtiments ont un enregistrement cadastral et un permis de bâtiment et d'exploitation valide. Le complexe est régulièrement entretenu, a toute l'infrastructure et est partiellement prêt à l'occupation. La zone autour des bâtiments est également aménagée et prête pour une utilisation immédiate. Il est vendu sans charges, ce qui assure un transfert de propriété facile et rapide.

Cet achat représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les familles grandes à la recherche d'un endroit calme et vert avec un accès facile aux grandes villes. Spodnji Otok combine le charme de la campagne, mais en même temps la proximité des saignements et d'excellents liens de transport, créant des conditions idéales pour combiner la vie intérieure et commerciale en un seul endroit.

Coûts de transaction supplémentaires:
- Taxe de transaction d'État 2%; - L'acheteur rembourse le vendeur pour une partie des frais de vente d'un montant de 2% + TVA de la valeur de la propriété.