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3 300 000 €
3 300 000 €
| Prix de vente | 3 300 000 € |
| Prix au m2 | 2 318.18 € |
| Surface | 1 068 m² |
| Phase de construction | Objet en construction |
| Date limite d'achèvement des installations | 2022 |
| Étage | 1 |
| Adresse | Slovénie, Sežana |
| Emplacement | dans la ville |
| Entreprise en vente |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 5.15 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
|
| Revenu annuel | 170 000 € |
|
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
|
| Flux de trésorerie annuels | 170 000 € |
|
Revenus locatifs annuels, y compris les frais d'exploitation et le crédit, avant impôts |
|
| Période de remboursement | 19 ans |
|
Les revenus locatifs couvrent toutes les dépenses en |
|
| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix | |
| Frais de commission | 3 % |
| Impôt | 2 % |
| Conditions de crédit | |
|---|---|
| Aide au crédit | |
| Taux à crédit | de 2 à 3 % |
| Capitaux propres des investisseurs | 1 610 000 € |
| Levier financier | 50 % |
| Montant du crédit bancaire | 1 610 000 € |
| Durée du crédit | 10 ans |
| Service de prêt mensuel | 13 417 € |
4 tenants in Sezana
Dans le nouveau centre commercial à Sezana locaux avec des locataires d'ancre sont proposés à la vente.
Les locataires d'ancrage sont Mana, NKD, et les chaînes de pharmacie de magasins avec des marchandises pour toute la famille et les animaux de compagnie.
A proximité se trouve un grand quartier commerçant avec des supermarchés et une station-service.
