Bureau à Ljubljana, Slovénie, 81 m²

Nous proposons à vendre un local commercial entièrement équipé d'une superficie de 80,6 m2 dans un emplacement prestigieux au centre de Ljubljana. L'installation est située au 12 Kotnikova Street et se compose de deux niveaux: le rez-de-chaussée et le sous-sol. Idéal pour les services thérapeutiques et de bien-être tels que la thérapie par sel, les massages et les cours de yoga dans les salles de sel.

La pièce comprend:

• 5 salles de sel (3 pour les enfants et 2 pour les adultes)
• 3 vestiaires
• La possibilité de louer un parking dans un parking souterrain avec un accès direct à l'installation.

La classe d'énergie de l'installation est C (35-60 kWh / m2 par an), ce qui indique une bonne efficacité énergétique. Le statut juridique de l'établissement répond à toutes les exigences, et elle est prête pour la mise en service immédiate.

L'emplacement de l'installation offre un accès facile aux principaux centres de transport: bus et gastronomies, un centre clinique et de grands parkings. Des projets importants sont situés près de l'établissement: la résidence Masarikov, le ROG Center, les gares ferroviaires et les bus rénovées, ainsi que le complexe commercial et résidentiel Emonika. La région se développe rapidement et devient l'une des plus recherchées de Ljubljana.

Spécifications techniques:

• Zone: 80,6 m2
• Floors: 2 (rez-de-chaussée et sous-sol)
• Efficacité énergétique: classe C (35 - 60 kWh / m2 par an)

L'attractivité des investissements de cette installation est évaluée comme élevée, au niveau de 8 sur 10 , en raison de son emplacement prestigieux, de la préparation complète de l'ingénierie et du développement croissant de la région.

Le coût de l'installation est 356 400,00 EUR .