Bureau à Ljubljana, Slovénie, 191 m²

Un espace commercial situé au centre de Ljubljana est proposé à la vente. La superficie totale de l'installation est de 191,2 m2. Le bâtiment a été construit en 1958 et partiellement rénové en 2021. Une parcelle de terrain avec une superficie de 85 m2 est détenue. L'installation comprend trois niveaux: sous-sol, rez-de-chaussée et deuxième étage. Les sols sont connectés par les escaliers.

Il y a deux chambres à chaque niveau: une petite avec une superficie d'environ 14 m2 et une plus grande avec une superficie d'environ 35 m2. Entre les niveaux, il y a deux salles de bains avec lavabos. Les fenêtres et les portes ont été remplacées dans le bâtiment, mais l'intérieur doit être mis à jour. Une opportunité potentielle est de modifier l'objectif des locaux de résidentiel. Cela peut représenter une opportunité unique pour ceux qui sont intéressés à acheter des biens immobiliers commerciaux au cœur de la ville ou qui souhaitent organiser des logements au centre.

Spécifications techniques:

• Surface totale: 191,2 m2
• Nombre de sols: sous-sol + rez-de-chaussée + deuxième étage (K + P + 1)
• zone terrestre: 85 m2
• Classe d'énergie: G (210 - 300 kWh / m2a)

L'emplacement garantit avantageusement la proximité des infrastructures urbaines, ce qui crée des conditions pratiques pour faire des affaires ou vivre. Le bâtiment a des communications, mais nécessite une modernisation interne pour une utilisation complète.

L'attractivité des investissements de l'installation est estimée à 8 sur 10. Compte tenu de son excellent emplacement dans la partie centrale de la capitale et de la possibilité de modifier son objectif, cette installation peut être un investissement prometteur à des fins commerciales et résidentielles.

La valeur totale de la propriété est 550 000 EUR