Bureau à Ljubljana, Slovénie, 404 m²

Une propriété de la région de Nove Yarshe est proposée à la vente, composée de locaux commerciaux avec une superficie totale de 404 m2. L'installation a été construite en 1952 et est située au 4 Srediska Street, Ljubljana. Cette propriété est vendue dans son état actuel et doit être mise à jour.

Les caractéristiques architecturales sont que les locaux commerciaux sont situés au deuxième étage du bâtiment, qui comprend quatre étages. La superficie totale des locaux est de 376,90 m2, avec un sous-sol supplémentaire de 27,20 m2. La disposition suggère la possibilité de se diviser en ailes gauche et droite, qui peut être combinée en un seul espace en raison de l'absence de partitions porteuses, ce qui vous permet d'organiser un "espace ouvert".

L'installation a été partiellement mise à niveau: un nouveau système de chauffage et de communication a été installé. Le processus d'établissement de la propriété d'étage est en cours d'achèvement. L'accès au bâtiment est fourni, y compris pour les handicapés, car il y a un ascenseur. Le stationnement devant le bâtiment est conçu pour environ 10 voitures et est destiné à une utilisation générale.

Le statut juridique de l'installation simplifie le processus de transaction, car il n'y a aucune restriction sur la vente.

La propriété est située dans un quartier principalement commercial et résidentiel, à proximité du BTC. Toutes les infrastructures nécessaires sont à distance de marche: arrêts de transport public, autoroute, restaurants et magasins.

• Zone: 404 m2
• Classe d'énergie: D (60 - 105 kWh / m2 par an)
• Année de construction: 1952
• Il y a un ascenseur dans le bâtiment
• Espaces de stationnement: environ 10

Ljubljana est une capitale européenne à croissance rapide avec une population d'environ 300 000 habitants. La ville se distingue par son emplacement stratégique à l'intersection des principales routes de transit, des niveaux de vie élevés et abrite plus de 40 000 entreprises qui génèrent une part importante du PIB du pays.

Évaluation de l'attractivité des investissements: 7 sur 10. Compte tenu de son emplacement stratégique, de la proximité des infrastructures et du potentiel de développement de la région, cette installation offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs, mais nécessite des investissements initiaux pour la rénovation.

La valeur totale de la propriété est 385 000 EUR (les taxes ne sont pas incluses dans le prix).