Bureau à Ljubljana, Slovénie, 124 m²

Un espace de bureau spacieux de 124 m² est proposé à la vente dans le bâtiment moderne RB Ellipse, situé dans la rue principale du centre élargi de Ljubljana, à côté de la rue Roška. Les locaux sont situés au rez-de-chaussée et ont été construits en 2024. Conçus en tenant compte des besoins des personnes handicapées.

Ce local est en 3ème phase de construction agrandie, ce qui permet au futur propriétaire de choisir son propre agencement et ses matériaux. Le bâtiment est construit avec des matériaux de haute qualité et dispose de hauts plafonds et de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres en aluminium à triple vitrage, créant un environnement de travail confortable. Le système de chauffage est un chauffage au sol, alimenté par un tuyau de chauffage central. Une ventilation efficace est assurée par une récupération à la fois naturelle et mécanique, offrant à la fois chauffage et refroidissement. Les systèmes techniques sont contrôlés via l'écran.

La propriété est prête pour un transfert immédiat et peut être utilisée à la fois pour des besoins personnels et pour un investissement. Sa situation avantageuse à proximité du centre-ville, des universités, du centre médical et des grandes entreprises confère au bien une valeur supplémentaire et une attractivité pour les locataires. Les commerces et autres commodités sont accessibles à pied et la partie centrale de Ljubljana est à seulement 7 minutes à pied. ‍️ La proximité des pôles de transports facilite les déplacements : il y a un arrêt de bus à proximité, ainsi que les stations de location de vélos Bicikelj et Avantgo.

• Superficie : 124,00 m²
• Étage : Sol (P)
• Convient aux personnes handicapées
• Passeport énergétique : calcul impossible
• Possibilité de raccorder un chauffage au sol
• Fenêtres modernes à double vitrage en aluminium
• Capacités avancées de ventilation et de refroidissement
• Proximité du centre et des infrastructures de transports

En raison de son emplacement et de ses caractéristiques modernes, cette propriété présente un attrait d'investissement élevé, noté 8 sur 10. Les locataires potentiels se trouvent parmi les étudiants, le personnel médical et les représentants d'entreprises.

Le coût de cette propriété est de 395 000 € plus TVA .